MYHAUS IMMOBILIARE
VALVERDE DI CESENATICO
Proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al piano terra di un elegante condominio dotato di ascensore, a soli circa 350 metri dal mare, in zona Valverde, Cesenatico. L’appartamento, recentemente sistemato e ben mantenuto, si sviluppa su una superficie interna di circa 60 m² e offre un piacevole spazio esterno privato con giardino esclusivo e terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto.
Entrando nell’immobile si viene accolti da un luminoso ambiente open space che combina zona living e cucina, con affaccio diretto sull’area esterna. In questa zona giorno è presente un servizio igienico di cortesia. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale ampia e un secondo bagno, garantendo così doppio servizio. L’appartamento è arredato con gusto e cura dei dettagli, completo di climatizzazione autonoma per i mesi più caldi, riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano, antenna satellitare e impianto di irrigazione automatica nel giardino. Dispone inoltre di due ingressi separati, che aggiungono flessibilità e praticità in caso di utilizzo misto o suddivisione degli accessi.
Completano questa proposta immobiliare una cantina e un posto auto condominiale, elementi che arricchiscono le dotazioni e offrono maggiore comodità quotidiana. Le spese condominiali, contenute e proporzionate, ammontano a circa € 42 al mese, gestendo anche manutenzione ordinaria degli spazi comuni.
L’efficienza energetica è classificata come classe F. Non risultano al momento lavori straordinari deliberati, ma l’ottimo stato conservativo testimonia la cura e la manutenzione regolare dell’immobile e delle parti comuni.
La posizione strategica consente di godere della vicinanza al mare pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali come negozi di vicinato, supermercati, trasporti pubblici e scuole, rendendo la zona comoda ed accessibile. È la soluzione perfetta sia come prima casa per chi desidera vivere stabilmente in Romagna, sia come casa vacanza per chi cerca un rifugio estivo a due passi dal mare, oppure come investimento grazie alla potenzialità di affitti stagionali.
Questo appartamento rappresenta un’opportunità capace di coniugare praticità, comfort e stile di vita marittimo. Perché accontentarsi di una soluzione qualsiasi, quando si può vivere ogni giorno come fosse una vacanza? Contattaci per fissare una visita, e scopri personalmente l’atmosfera accogliente e rilassata che questa casa sa offrire.
Non perdere questa opportunità!
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo emailhausvalverde@gmail.com. Mq 60. Camere: 1. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Viale Andrea Mantegna, 11. Zona: Valverde. Anno di costruzione: 2006. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F). Rif.: SB220-2. MyHaus Immobiliare, Viale G. Carducci 304/B Cesenatico.
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