Bologna – Centro Storico. A pochi minuti a piedi da Piazza Maggiore, si propone un’eccezionale opportunità immobiliare. Questo ampio appartamento di circa 193 mq, al secondo ed ultimo piano servito da ascensore di uno storico palazzo, racchiude l'essenza della vita elegante in una delle aree più ambite della città.
L'immobile risulta ottimamente disposto e presenta un doppio ingresso, uno principale arredabile e l’altro per accedere direttamente alla zona giorno. La luminosa sala è perfetta per momenti conviviali, comunica con un vano versatile utilizzabile anche come studio o ufficio privato, con possibilità di unione dei due ambienti per ricavarne uno unico e più spazioso.
La cucina abitabile regala una vista suggestiva sulla Torre degli Asinelli, mentre il silenzioso terrazzo invita a godere dei panorami sui tetti storici bolognesi, creando così uno spazio all'aperto, silenzioso e dove rilassarsi dopo una lunga giornata.
Le quattro comode camere offrono ampiezza e privacy; tra queste, una con servizio esclusivo. Completano l'appartamento un ulteriore bagno finestrato a soffitto con velux, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata e un pratico ripostiglio attrezzato anche con zona lavanderia.
La residenza è dotata di infissi in pvc doppio colore con doppi vetri, pavimenti in graniglia e prestigioso parquet a spina di pesce che conferisce calore agli ambienti. Di fondamentale importanza sono i recenti lavori effettuati sulla facciata esterna del palazzo che ne valorizzano ulteriormente il fascino storico.
Completa la proprietà una spaziosa cantina di 10/12 mq circa. Disponibili un box auto in affitto e/o ultimi posti auto coperti in vendita all'interno di un garage automatizzato, a 100mt circa dall'abitazione. Presente all'interno dell'edificio una sicura zona adibita a ricovero biciclette. Questa dimora rappresenta non solo un'opportunità imperdibile come investimento ma anche per chi cerca uno stile di vita raffinato senza rinunciare al comfort di generosi spazi strategicamente collocati nel cuore pulsante della città.
Libero subito! Certificazione energetica classe F Ipe 226,47 . Richiesta € 990.000.
La vendita dell’immobile è seguita in collaborazione con Immobiliare Baiesi. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Mq 193. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Terrazzi: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: piazza san martino. Zona: Centro Storico. Anno di costruzione: 1930. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 226.47 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: BOC990MP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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