AGENZIA DOMUS PAOLA è lieta di presentare un'opportunità imperdibile nel Comune di Racale: un'ampia struttura che si sviluppa su tre livelli, situata su un lotto di ben 1500 mq con esposizione su tre strade diverse.
Questa struttura, che ha ospitato per decenni uno storico calzificio, è composta da due locali artigianali e un garage al piano seminterrato; al piano terra troviamo due depositi, gli uffici e un'abitazione (di quest'ultima si trasferisce la sola nuda proprietà) ; infine, il primo piano ospita ulteriori spazi destinati allo stoccaggio della merce.
Gli uffici offrono una sala d'attesa accogliente, disimpegno, due stanze e servizi igienici, garantendo praticità durante le attività amministrative e un'ottima accoglienza per i clienti.
I locali artigianali sono dotati di servizi igienici e spogliatoi oltre dei vari dispositivi di sicurezza conformi alle normative vigenti.
Le zone destinate allo stoccaggio della merce vantano aree di carico facilmente accessibili dai mezzi pesanti, inoltre, la presenza del montacarichi con portata massima di 1250 kg assicura comodità nella movimentazione delle merci.
La disposizione strategica degli ambienti, sviluppata negli anni e adattata alle varie esigenze produttive, garantisce massima comodità nelle operazioni quotidiane; presenti inoltre vari scoperti di pertinenza adibiti a parcheggi privati.
Tra le caratteristiche distintive della struttura spicca la possibilità di acquistarla anche completa dell'impianto fotovoltaico di 110 KW, di recentissima installazione, il quale garantirebbe efficienza energetica ottimale e renderebbe questa soluzione ancora più accattivante.
La posizione strategica dell'immobile lungo vie parallele alla strada principale che collega Racale alla Marina di Torre Suda lo rende estremamente visibile e raggiungibile dai clienti. La vicinanza ai principali servizi ed infrastrutture commerciali ne aumenta l’attrattiva anche sotto l’aspetto commerciale.
La struttura è ideale anche per essere adattata a diversi usi, tra cui l'accoglienza di una casa famiglia o una residenza per anziani.
Inoltre, questo immobile possiede anche ottime potenzialità turistiche grazie alla sua prossimità al litorale Ionico e alle bellezze naturali che caratterizzano il Salento. Potrebbe essere trasformato in una fiorente struttura ricettiva sfruttando appieno il flusso turistico della regione.
L'intera struttura si compone di due distinti fabbricati vendibili anche separatamente.
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Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia.
Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste.
DISTANZE
Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa
Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km
Via Foggia - Via Messina - Via Como. Mq 2015. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 8. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Garage. Indirizzo laboratorio: Via Foggia n.10. Anno di costruzione: 1986. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 17.10 kWh/m3anno). Rif.: 991. AGENZIA DOMUS PAOLA, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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