In un contesto semicentrale e limitrofo a tutti i servizi, proponiamo questa splendida villetta singola a piano unico, completamente ristrutturata e pari al nuovo, pensata per chi desidera spazi ampi, modernità ed efficienza energetica.
L’abitazione si distingue per un’ottima distribuzione degli ambienti e una luminosità naturale straordinaria. L’accogliente zona giorno open-space con soggiorno e cucina si collega armoniosamente alla sala da pranzo, creando un ambiente perfetto per la convivialità. La zona notte, ben separata, offre due camere doppie, una camera singola e due bagni moderni e funzionali. A completare la proprietà, un terrazzo coperto rinnovato, perfetto per essere vissuto tutto l’anno, impreziosito da un caminetto a legna per momenti di relax.
Il giardino di 1.000 mq circonda la proprietà, garantendo privacy e ampi spazi all’aperto. Inoltre, il garage con annessa cantina, lavanderia e ripostiglio da giardino aggiunge praticità e comfort.
L’intervento di ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell’immobile: impianti termo-idraulico ed elettrico completamente nuovi, tetto rinnovato con isolamento, guaina e linea vita, fognature e marciapiedi rifatti, cappotto termico esterno da 14 cm e una nuova piazzola esterna in cemento stampato da 25 mq. Le finestre con triplo vetro e zanzariere, abbinate a una pompa di calore elettrica, assicurano isolamento termico e acustico di alto livello.
Dal punto di vista tecnologico, questa villa è un'eccellenza: impianto fotovoltaico da 9 kW con batterie di accumulo da 30 kW, doppio climatizzatore da 12.000 BTU, wallbox per la ricarica di auto elettriche e sistema di allarme integrato.
Un’abitazione che unisce stile, qualità e innovazione, pronta per essere vissuta con il massimo del comfort. Contattaci per scoprirla! ipe 15 kwh/m2
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