In posizione strategica, comoda al centro storico e perfettamente servita da negozi, mezzi pubblici e aree verdi, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare al piano terra, con ingresso indipendente e giardino esclusivo.
L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno finestrato e due ampi locali accessori utilizzabili come cantina o ripostiglio. Gli spazi sono generosi e luminosi, con un’ottima distribuzione interna, pronti per essere valorizzati attraverso un intervento di ristrutturazione completa.
Elemento distintivo di questa proposta è la presenza di un ex spazio commerciale di circa 70 mq, precedentemente adibito a bar, collegato direttamente all’abitazione e dotato di ingresso indipendente, due locali e un bagno finestrato. Questo ambiente offre molteplici potenzialità: può essere annesso all’unità principale per ampliare la superficie abitativa oppure trasformato in una seconda unità autonoma, ideale per investimento o per ospitare un’attività professionale.
All’esterno, il giardino privato rappresenta una piacevole estensione della casa, con la possibilità di ricavare fino a tre posti auto all’interno della proprietà.
La soluzione si presta perfettamente a chi cerca una casa personalizzabile, con ampi margini di trasformazione e in una posizione che unisce la comodità urbana alla tranquillità delle aree verdi cittadine.
Da ristrutturare integralmente. Ottima opportunità per famiglie, investitori o professionisti in cerca di uno spazio versatile vicino al centro. Mq 210. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo appartamento: Viale Arnaldo Fusinato, 121. Zona: Gogna. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: VI-NPV417. ZUCCON S.R.L., Corso SS. Felice e Fortunato 257/S Vicenza.
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