Nel cuore delle dolci colline dell’Emilia-Romagna, immersa in un’oasi di tranquillità ma comoda ai principali servizi, ti presentiamo una splendida villa indipendente per chi ama ampi spazi, per famiglie numerose o per chi desidera condividere la quotidianità con un familiare, senza rinunciare alla propria privacy.
Questa residenza elegante e spaziosa è stata costruita negli anni ’80 e si sviluppa su circa 495 mq, distribuiti su più livelli, con ambienti ampi, luminosi e organizzati.
Piano Terra: ampio ingresso che ci conduce alla nostra sinistra in una zona indipendente con due vani, bagno e terrazzo, utilizzabile come studio, area ospiti o mini-appartamento; alla nostra destra ci accoglie un soggiorno con camino, grande cucina abitabile e bagno a completare il piano, un suggestivo portico con vetrate panoramiche e camino, ideale per pranzi e cene in ogni stagione.
Primo Piano: tre camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio, due bagni finestrati, terrazzi e una comoda soffitta.
Piano Seminterrato: due ampi garage, vari locali di servizio, bagno e la possibilità di creare una grande taverna, perfetta per momenti di convivialità, hobby o relax.
Caratteristiche della tua nuova casa: riscaldamento a pavimento, camini in più ambienti, accesso diretto agli spazi esterni da ogni stanza. Tetto orientato per installazione fotovoltaico. Attuale Classe Energetica D (IPE 292,33).
Un’oasi per la tua famiglia
La villa sorge su un ampio lotto di circa 3000 mq, con un panorama mozzafiato su Bologna, ideale per far giocare i bambini, vivere in compagnia degli amici a quattro zampe o semplicemente godersi la natura. Nelle immediate vicinanze trovi scuole, servizi, aree verdi e collegamenti comodi con la città. Prezzo richiesto: € 649.000
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Agente Lucia Rizzo 324.7443737. Mq 495. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: più di 3. Giardino. Garage. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: Via G. Tomasi. Zona: Calderino (Amola. Anno di costruzione: 1985. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 292.33 kWh/m2anno. Classe energetica: D. Rif.: BOC649LRZ. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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