FERRARA - loc. Quartesana. A soli 10 minuti dal cuore pulsante di Ferrara, in una posizione strategica che permette facili collegamenti con la città e con i lidi ferraresi, presentiamo una splendida villa di 490 mq c.a. composta da due eleganti appartamenti con accessi separati,
L'ingresso principale alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato che conduce ad un'area cortiliva ottimamente lastricata che si sviluppa sui tre lati dell'edificio offrendo numerose possibilità di parcheggio. A completare la comodità della struttura troviamo anche un immobile accessorio dotato di cantina e quattro posti auto coperti (due dei quali con serranda).
Al piano terra troviamo uno spazioso appartamento completamente ristrutturato e senza barriere architettoniche di circa 120 mq così composto: ingresso arredabile, ampio soggiorno con doppia finestra, bagno con lavanderia, cucina abitabile con arredi di pregio dalla quale si accede direttamente ad una grande loggia di 100 mq. Nella zona notte troviamo tre camere da letto ed il secondo bagno. L'appartamento è con riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione e pompa di calore, infissi di alluminio con doppio vetro. Completa questa unità il garage dedicato di 28 mq.
Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna con veranda che ci protegge dalla pioggia, ci attende la dimora padronale sviluppata su oltre 250 mq; Qui troviamo una spaziosa zona giorno composta da un grande salone travi a vista ed un suggestivo camino ornamentale. Dal salone si accede ad una calda veranda, rifinita in legno ideale come sala lettura e/o salotto. In continuità dal salone si accede alla grande cucina abitabile ben attrezzata di arredi e elettrodomestici e balcone. Uno studio/camera ed un bagno con antibagno completano la zona giorno.
La zona notte, adeguatamente separata, è composta da una prima camera matrimoniale arredata con cabina armadio finestrata, e altre tre camere da letto matrimoniali e tre bagni di cui uno dotato di vasca idromassaggio e di doccia.
Gli infissi sono realizzati in alluminio con doppi vetri e tapparelle elettriche offrono praticità quotidiana.
La soluzione proposta è ottimale sia per grandi famiglie genitori/figli sia per un nuovo stile di vita di coppie di amici che intendono vivere e condividere grandi spazi insieme. La proprietà si adatta anche come residenza/lavoro per professionisti/artigiani, oltre alla possibilità di mettere a reddito l'appartamento sottostante. La villa sarà disponibile entro sei-otto mesi dalla firma preliminare al prezzo richiesto di €449.000. Mq 489. Soggiorno. Camere: 7. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Via Comacchio Quartesana. Zona: Quartesana. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 192.35 kWh/m2anno, EPgl 4.18 kWh/m2anno). Rif.: CM449CA. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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