A soli 4,5 km dal centro urbano, precisamente in Strada Casette del Vento, proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente immersa nel verde, con 3.000 mq di terreno pertinenziale: il perfetto equilibrio tra relax, privacy e vicinanza alla città.
Ad accoglierci è un viale privato, ordinato e curato, che conduce alla zona parcheggio e apre le porte a un’atmosfera rilassante e silenziosa.
La villa si sviluppa su due livelli non comunicanti internamente, pensati per offrire versatilità e funzionalità:
Al piano terra, un locale di circa 20 mq, attualmente adibito a deposito e lavanderia, si presta facilmente ad essere trasformato in garage, taverna o spazio hobby a seconda delle esigenze.
Il piano superiore, accessibile mediante una comoda scalinata, ci accoglie con un elegante porticato con verandina, perfetto per i momenti di relax all’aperto, le colazioni estive o un aperitivo al tramonto.
L’ingresso conduce in un soggiorno accogliente dotato di termo-camino, che assicura un riscaldamento autonomo ed efficiente.
Adiacente al soggiorno troviamo un cucinino funzionale, ben organizzato e adatto alla vita quotidiana.
La zona notte è composta da due camere da letto finestrate, entrambe ben illuminate e di buona metratura, e da un bagno con doccia e finestra, pratico e completo.
Sul retro della proprietà si svela un giardino incantevole, verde e curato, con zona barbecue, forno a legna e angoli ombreggiati perfetti per cene conviviali, feste in famiglia o semplicemente per godere della tranquillità che solo la campagna sa offrire.
L’immobile è allacciato all’acquedotto ed è inoltre dotato di una cisterna di raccolta per l’acqua e di pozzo nero. Sul terrazzo, è già installato un impianto fotovoltaico, utile per ridurre i consumi energetici e ottimizzare la gestione delle spese. Mq 75. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo villa: Strada Casette del Vento 5. Anno di costruzione: 1974. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 264.50 kWh/m2anno). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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