Nel comune di Tione di Trento, nella frazione di Saone, proponiamo in vendita un elegante appartamento penta-locale disposto su due livelli, in ottimo stato conservativo, rifinito con materiali di pregio.
L’accesso principale avviene dal piano terra, tramite un giro scale comune a una sola altra unità immobiliare (attualmente allo stato grezzo).
L’abitazione si sviluppa al secondo piano e mansarda.
Il primo livello accoglie un’ampia e luminosa zona living con area pranzo e accesso diretto al poggiolo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una stanza guardaroba/cabina armadio e un bagno finestrato.
Dal soggiorno si accede, tramite scala interna, al piano mansardato, dove trovano spazio tre stanze, tutte servite da un’ampia terrazza esposta a sud, un soppalco e un secondo bagno finestrato.
Completano la proprietà i locali pertinenziali al piano seminterrato, composti da una spaziosa cantina e da un ampio locale tecnico dove è collocata la centrale termica, entrambi piastrellati.
L’immobile è inoltre dotato di un piazzaletto esterno di proprietà, un’area privata utilizzabile come posto auto, elemento particolarmente prezioso nella zona.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gasolio (con possibilità di allaccio alla rete del metano).
Tra le Caratteristiche accessorie dell'immobile figurano:
-Stufa ad ole tradizionale in maiolica, installata nell’ampio salone in posizione centrale, ideale per riscaldare gran parte della casa.
-Cucina economica in stile classico.
-Assenza di spese condominiali.
-Elevata indipendenza, considerando che l’unica parte in comune è il giro scale.
-Ampie superfici (piano seminterrato 63 mq - secondo piano 135 mq - piano mansarda 78 mq - poggioli 18 mq)
-Arredamento escluso
L'immobile gode di una collocazione strategica, con distanze ideali per chi desidera raggiungere comodamente alcune delle mete più rinomate del Trentino:
- Ski Area Pinzolo - circa 19 km, raggiungibile in 20 minuti
- Ski area Madonna di Campiglio – circa 32 km, raggiungibile in 30 minuti
- Lago di Garda – circa 34 km, raggiungibile in 45 minuti
- Città di Trento – circa 40 km, raggiungibile in 45 minuti
La qualità costruttiva dell'immobile si evince sia dall'ottimo stato conservativo dell'abitazione, sia dall'attenzione per finiture come il parquet in legno di iroko e dettagli di pregio in stile classico ma attuale, fedele ad una tendenza sobria ed elegante. Mq 253. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Regina Elena 4. Zona: Saone. Anno di costruzione: 1992. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 267.43 kWh/m2anno). Rif.: 779. Agenzia Immobiliare Bonapace & Cereghini sas, Via Circonvallazione 63 Tione di Trento.
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