rif. L 2216 In posizione centralissima a Predappio, sul prestigioso viale Matteotti, proponiamo in vendita un locale commerciale unico nel suo genere. Inserito al piano terra di uno storico palazzo in stile razionalista degli anni '30, l'immobile si distingue per la sua elegante facciata con ampie superfici vetrate e dettagli architettonici che richiamano il periodo del ventennio.
Il negozio ha una superficie totale di circa 68 mq distribuiti su due livelli collegati da scala interna moderna. L’ingresso è valorizzato da una porta centrale affiancata da pareti in vetrocemento che donano luminosità naturale agli ambienti interni. Gli spazi sono versatili: il piano principale offre un’ampia area open space ideale come zona accoglienza o esposizione prodotti; sul retro troviamo servizi igienici finestrati già predisposti e scaffalature murali utilissime per organizzare materiali e strumenti di lavoro.
La soluzione è pronta all’uso ed è stata recentemente adibita a salone parrucchiera/estetica grazie alla presenza di impiantistica dedicata (scarichi acqua centrali), ma può essere facilmente adattata anche ad altre attività commerciali o professionali vista la grande visibilità garantita dalla posizione strategica tra piazza Garibaldi, ufficio postale e principali banche cittadine.
Nessuna spesa condominiale! Il contesto signorile assicura decoro e sicurezza sia durante le ore lavorative che serali. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze grazie ai numerosi posti auto liberi lungo strada.
Un’opportunità rara per chi cerca massima visibilità, fascino storico-architettonico ed estrema praticità gestionale nel pieno centro urbano!
Contattaci subito presso BluCasa Premium per fissare una visita senza impegno: saremo lieti di fornirti tutte le informazioni necessarie!. Mq 68. Riscaldamento autonomo. Cantina. Indirizzo negozio: Viale Matteotti 19. Zona: Predappio - Centro. Anno di costruzione: 1940. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 169.66 kWh/m3anno). Rif.: L 2216. Agenzia Immobiliare Blu Casa di Liverani Daniele, Viale dell'Appennino 659 Forlì.
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