SAN GIORGIO IN BOSCO (PD) - VICOLO DEI TIGLI
In nostra esclusiva proponiamo in vendita un appartamento al primo e ultimo piano, luminoso e ben distribuito, ideale per famiglie o come investimento a reddito. L’immobile viene consegnato arredato di cucina, bagni ed alcuni armadi.
Caratteristiche principali:
• Tipologia: Appartamento primo e ultimo piano
• Locali: Soggiorno con angolo cottura; n. 3 terrazzini; bagno spazioso; camera matrimoniale; camera singola
• Accessori: Box auto nell’interrato; cantina.
• Anno di costruzione: 2006
• Classe energetica: Ape C
• Riscaldamento: Autonomo; caldaia nuova sostituita nel 2025.
Stato contrattuale e vantaggi per l’acquirente:
• Attualmente locato fino a gennaio 2027 a persona referenziata; la disdetta è già stata presentata.
• Reddito da locazione: € 6.700 annui (circa € 588/mese), soluzione che permette di coprire le rate di un mutuo in fase iniziale.
• Possibilità di acquistare come prima casa mantenendo l’inquilino fino alla scadenza del contratto e trasferire la residenza non appena l’appartamento sarà libero.
• Alternativa: blocco dell’immobile con rogito concordato al momento del rilascio.
Perché acquistarlo?
• Ottimo equilibrio tra rendita immediata e potenziale uso futuro come abitazione principale.
• Soluzione pronta all’uso, venduta arredata, con caldaia nuova e spese di gestione contenute grazie al riscaldamento autonomo.
• Posizione tranquilla e ben servita nel Residence Le Rose.
Dati tecnici e prezzo:
Ape: C
Riferimento: A641
Prezzo richiesto: € 148.000
Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia
Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD)
Tel. 0497301810 Cell. 3475717622
Email: emailinfo@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 - P.I. 05657330287 - REA 482896. Mq 100. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Garage. Posto auto. Indirizzo appartamento: vicolo dei tigli 238. Zona: Lobia. Anno di costruzione: 2006. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C). Rif.: a641. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia, Borgo Padova 152 Cittadella.
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