Scoprite il fascino autentico della campagna lombarda con questa villa indipendente situata nella tranquilla località di Colombara-Florio, nel comune di Pozzolengo. La proprietà si estende su circa 179 mq distribuiti su due livelli collegati anche da una scala esterna e vanta grandi porticati coperti che donano luminosità agli ambienti interni grazie alle numerose aperture sul giardino privato piantumato.
La villa necessita lavori di ristrutturazione ma offre spazi generosi e personalizzabili: è possibile realizzare fino a due unità abitative distinte o trasformare l’immobile in struttura ricettiva/agriturismo. Gli ambienti conservano dettagli rustici tipici delle case di campagna – come le persiane in legno, la cucina con camino originale e soffitti alti – mentre all’esterno un grande cortile ghiaiato, alberature mature ed un ampio terreno assicurano privacy assoluta, tranquillità ed infinite possibilità per attività all’aperto o ampliamenti futuri.
L’accesso avviene tramite strada privata immersa nel verde dei campi circostanti; lo stato attuale permette massima libertà progettuale sia negli interni che nelle pertinenze esterne. Il contesto paesaggistico unico regala viste aperte sulla natura incontaminata pur garantendo la vicinanza ai principali servizi (negozi, scuole, ristoranti tipici). In pochi minuti si raggiunge il Lago di Garda oltre alle arterie stradali verso Brescia, Verona e Mantova; ideale quindi tanto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità quanto per investitori interessati ad un progetto turistico rurale esclusivo.
Ulteriori terreni agricoli confinanti sono disponibili separatamente secondo esigenze personali o imprenditoriali. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Contattate subito la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto. Mq 179. Soggiorno. Camere: 2. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: Via Colombarola Florio. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: PozzVilla190. Unihome Srl, Via Centro 31/A Verona.
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