Nel suggestivo scenario del Val di Noto, a Modica Alta – città riconosciuta come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO – proponiamo in vendita un intero palazzo terra-cielo risalente alla fine dell’800. L’immobile, che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1000 mq, rappresenta uno degli esempi più raffinati dello stile liberty della zona: le facciate sono impreziosite da eleganti capitelli e decorazioni scolpite nella pietra locale.
Gli interni affascinano per i soffitti affrescati con motivi floreali e paesaggistici d’epoca, volte decorate ed elementi architettonici originali ben conservati. Il grande atrio d’ingresso accoglie con pavimentazione storica e dettagli artistici; la scala monumentale conduce ai piani superiori attraverso logge ad arcate che donano luce naturale agli ambienti comuni.
Il piano terra ospita due locali commerciali fronte strada ideali per attività o showroom prestigiosi; sul retro troviamo un ampio garage/magazzino oltre alle antiche stalle perfette come deposito o spazio espositivo. Al primo piano si sviluppano due appartamenti indipendenti (circa 344 mq ciascuno), collegabili tra loro tramite scale interne: ogni unità gode di luminosissimi saloni dalle grandi finestre balconate e camere dai decori autentici.
La posizione è strategica: situata a pochi passi dal Duomo di San Giovanni Apostolo e dal centro storico ricco di servizi, ristoranti tipici ed eventi culturali tutto l’anno. Un’occasione unica sia per chi desidera investire nell’hospitality esclusiva sia come residenza privata dal fascino intramontabile.
Prezzo richiesto €800.000. Per informazioni dettagliate o fissare una visita contattare subito l’agenzia Charme of Sicily. Mq 1000. Soggiorno. Camere: più di 3. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Indirizzo palazzo: Corso Principessa Maria del Belgio. Zona: Modica Alta. Anno di costruzione: 1800. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: C 063. CHARME OF SICILY SRL, Corso Umberto I 75 Modica.
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