Nel cuore della Crocetta, tra Corso Einaudi e Corso Re Umberto, in una zona signorile servita da ogni tipologia di servizio e a pochi passi dal centro urbano, sorge l'edificio, collocato in posizione angolare tra le due prestigiose arterie.nL'ampia intersezione conferisce respiro e profondità visiva al contesto circostante, garantendo una percezione di spazio, luce e apertura raramente riscontrabile, anche grazie alla notevole distanza dai fabbricati adiacenti, in un contesto urbano di assoluto rilievo.nLa proprietà, di elevato standing, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 200 mq e si distingue per una distribuzione interna armoniosa e funzionale, improntata a criteri di signorilità. L'ampio ingresso introduce con eleganza agli ambienti principali, consentendo un'immediata accoglienza verso il salone di rappresentanza oppure accompagnando, attraverso un corridoio centrale di sviluppo longitudinale, alla zona più riservata dell'abitazione, con collegamenti fluidi e razionali tra i vari spazi. Le grandi superfici vetrate, incorniciate da serramenti in legno di foggia tradizionale, valorizzano la doppia esposizione, affacciandosi da un lato su corso Re Umberto e dall'altro sulla corte interna, dove si apre un'ampia balconata. Tale configurazione garantisce un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione trasversale. Il salone principale, con affaccio diretto sul largo alberato, gode di una vista aperta, riservata e di particolare fascino, rappresentando uno degli elementi più qualificanti della residenza. I pavimenti in parquet, omogenei su tutta la superficie, conferiscono continuità ed eleganza agli ambienti, che risultano ampi, ben proporzionati e facilmente adattabili a differenti esigenze abitative. L'unità immobiliare si compone di ingresso, soggiorno, ampia sala da pranzo, quattro camere da letto, cucina, doppi servizi e locali accessori. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pur offrendo interessanti opportunità di personalizzazione attraverso interventi di riqualificazione impiantistica e di aggiornamento funzionale, ideali per esaltarne ulteriormente il carattere ed il pregio. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e il servizio di portineria dello stabile.n - Maggiori Dettagli: Porta blindata - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2
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