Nel cuore dello storico borgo di Pozzo Catena, nel comune di Solferino, proponiamo in vendita Villa Salvia: un raro esempio di rustico mantovano risalente al XIX secolo. Questa esclusiva proprietà si sviluppa su circa 600 mq distribuiti su tre livelli e vanta una maestosa facciata storica perfettamente conservata che trasmette tutto il fascino delle antiche dimore rurali lombarde.
La villa è circondata da oltre 2.400 mq di terreno privato completamente recintato, garantendo privacy assoluta tra le dolci colline moreniche tipiche della zona mantovana. L’accesso avviene tramite uno scenografico viale alberato che conduce alla sala padronale ideale per ricevimenti conviviali; accanto troviamo una cucina tradizionale dal sapore autentico. Al piano superiore sono presenti luminose camere dai soffitti alti rifinite con materiali d’epoca come legno massello e cotto lombardo, mentre il grande sottotetto collegato all’ex fienile offre travature restaurate a vista ed uno spazio versatile adatto sia per ampliamenti abitativi sia per progetti turistici innovativi (agriturismo o boutique hotel).
Le finestre regalano panorami mozzafiato sui vigneti e uliveti circostanti, mentre la posizione strategica consente rapido accesso ai principali servizi locali e alle attrazioni storiche come la celebre Rocca di Solferino – punto panoramico privilegiato –, nonché alle rive meridionali del Lago di Garda facilmente raggiungibili.
Lo stato attuale dell’edificio permette ampie possibilità personalizzazione secondo esigenze residenziali o ricettive moderne: l’occasione ideale sia come esclusiva residenza privata immersa nella natura che come investimento immobiliare destinabile ad attività agrituristiche! Non lasciarti sfuggire questa soluzione unica nel suo genere: contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per maggiori informazioni o prenota una visita esclusiva. Mq 600. Soggiorno. Camere: più di 3. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: VIA NAPOLEONE III 34. Anno di costruzione: 1800. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: SOLVilla299. Unihome Srl, Via Centro 31/A Verona.
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