UBICAZIONE E CONTESTO
Situata nella zona interna di San Felice, in una via tranquilla e riservata, riparata dal traffico veicolare, la proprietà gode di una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi: farmacie, supermercati e fermate dell’autobus. L’area è centrale, ben servita e raggiunge il centro storico di Vicenza in pochi minuti a piedi.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Introvabile porzione di trifamiliare ad uso abitativo, bicamere al piano terra con ingresso indipendente e giardino esclusivo di proprietà. L’immobile si sviluppa su un unico livello di circa 100 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e un’elevata versatilità abitativa. Inserito in un contesto storico dei primi del ’900, oggetto nel tempo di interventi di ristrutturazione che hanno interessato facciata e copertura, l’edificio si presenta in buone condizioni generali.
Internamente l’abitazione conserva caratteristiche tipiche dell’epoca, come la travatura a vista, che valorizzano gli ambienti e ne esaltano il carattere. La distribuzione interna prevede due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato, cucina e soggiorno separati. Completa la proprietà un garage di ben 40 mq e un giardino esclusivo di proprietà.
COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
L’immobile è completamente autonomo ed è dotato di caldaia a condensazione, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione interna; in particolare, nel 2003 è stato completamente rinnovato il piano, con rifacimento del bagno, degli impianti, degli infissi e delle pavimentazioni. Completa la proprietà un garage di ben 40 mq e un giardino esclusivo di proprietà, con possibilità di realizzare un terrazzo sopra il garage, ideale come spazio esterno aggiuntivo e personalizzabile. No spese condominiali e amministratore.
COME CONTATTARCI
Potete chiamarci al numero 0444 563390 o inviarci un messaggio WhatsApp al 3276798238. Mq 100. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Indirizzo trifamiliare: Via Nino Bixio. Zona: San Felice. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: C. Studio Santa Bertilla srl, Via Legione Antonini 90 Vicenza.
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