Immagina di uscire di casa e, in pochi minuti a piedi, ritrovarti in Piazza San Francesco, circondato da botteghe storiche, caffè accoglienti e tutta l’atmosfera autentica del centro di Modena. Una posizione che unisce comodità e fascino, perfetta per chi desidera vivere la città nella sua essenza più vera.
In questo contesto così speciale proponiamo un appartamento dal grande potenziale, pronto a rinascere secondo il tuo gusto e le tue esigenze.
Situato in un condominio con servizio di portineria, l’immobile si trova al piano rialzato ed è la soluzione ideale per chi sogna di modellare ogni ambiente, creando una casa su misura o realizzando un investimento intelligente in una delle zone più richieste della città.
Oggi l’appartamento ci accoglie con un ingresso che accompagna verso gli ambienti principali: la cucina con balcone, la sala luminosa, la camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono una base solida da cui partire per un progetto di ristrutturazione capace di valorizzare ogni metro quadrato.
A completare la proprietà troviamo una cantina ciclabile e una soffitta: spazi preziosi, sempre più rari, ideali per organizzare al meglio la vita quotidiana.
L’immobile è da ristrutturare: un’opportunità concreta per esaltare i generosi pavimenti in marmo e ripensare completamente impianti e infissi, dando vita a un’abitazione moderna, efficiente e personalizzata, senza rinunciare al fascino di un contesto centrale e servito.
Interessante anche in ottica investimento: con una diversa distribuzione degli spazi, la sala può essere trasformata in una seconda camera da letto, aumentando la redditività dell’appartamento per la locazione.
Una casa da immaginare, progettare e trasformare, nel cuore vivo della città.
I render degli ambienti interni hanno valore puramente illustrativo e mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione, già supportata da un progetto con preventivo lavori
Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE pensata per chi desidera acquistare una nuova abitazione vendendo il proprio immobile.
Libero subito. Certificazione energetica: Classe G – IPE 289,17. Richiesta Euro 144.000. Mq 57. Soggiorno. Camere: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: Viale Lodovico Antonio Muratori. Zona: Prossimità Centro. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, EPgl 289.17 kWh/m2anno). Rif.: BOC144LRZ. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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