In una delle aree più consolidate e richieste della zona universitaria, proponiamo appartamento completamente ristrutturato e arredato, progettato per offrire massima efficienza abitativa e redditività immediata.
L’immobile , posto al secondo piano , si compone di quattro camere ampie e luminose, due bagni moderni e una cucina funzionale, con spazi razionalmente distribuiti per garantire comfort, privacy e facilità di gestione.
La presenza di balcone su prospetto e veranda con affaccio sul retroprospetto valorizza ulteriormente la vivibilità dell’appartamento.
La ristrutturazione fatta è totale, curata nei dettagli, e l’arredamento è incluso: una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata o messa a reddito senza ulteriori investimenti, interventi, gestioni complesse o tempi di attesa. Tra i comfort dell'appartamento sono presenti infissi moderni , riscaldamento autonomo , caldaia a condensazione di ultima generazione ad alta efficenza , condizionatori in tutti gli ambienti, video-citofono, pratico ripostiglio con armadiatura a muro.
La posizione, storicamente apprezzata per la continuità della domanda locativa, rende l’immobile particolarmente adatto a:
• investitori orientati a rendite stabili e prevedibili
• acquirenti che privilegiano beni solidi in zone a forte tenuta di valore
• chi desidera un immobile efficiente, già strutturato, in un contesto urbano altamente vivibile , commercialmente ricco , a pochi passi dall'Università di Palermo e dall'Ospedale Civico.
Il condominio, molto curato , con prospetto ben tenuto e piacevole terrazzino comune d'accesso , si presenta comodamente fruibile, grazie alla presenza di rampa per l’eliminazione delle barriere architettoniche ed è servito da ascensore , le spese condominiali sono abbastanza contenute.
Una proposta destinata a chi cerca qualità reale, semplicità di gestione e visione di lungo periodo. Mq 122. Camere: 4. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Via Andrea Cesalpino 15. Zona: Università. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 2013. acasa studio immobiliare, Via Filippo Marini 3 Palermo.
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