In uno dei contesti più eleganti e riservati di Manerba del Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di testa immersa nel verde, adiacente a un uliveto e inserita in un residence esclusivo composto da sole sei unità abitative.
La proprietà si estende su circa 400 mq di terreno recintato che garantisce privacy assoluta, mentre la superficie interna è pari a circa 220 mq distribuiti su tre mezzi piani dall’architettura armoniosa e luminosa.
La zona giorno offre ambienti ampi caratterizzati da soffitti alti (circa 4 metri), grandi vetrate panoramiche sul paesaggio circostante ed elegante camino per momenti conviviali.
La cucina separata completamente attrezzata in acciaio inox , dispone anche di area pranzo dedicata. L'interno comprende tre camere da letto, due bagni completi oltre a WC ospiti, spazio studio all’ingresso, area lettura/relax e numerosi locali accessori utilissimi alla vita quotidiana.
All’esterno troviamo una terrazza parzialmente coperta di 22 mq affacciata sulla natura ed un portico vivibile di 34 mq: veri prolungamenti degli spazi interni ideali per cene all’aperto o relax godendo della raffinata vista lago con scorci sul Monte Baldo fino ai territori limitrofi come Salò e San Felice del Benaco.
Tra le dotazioni distintive: piscina condominiale circondata dal prato curatissimo ad uso esclusivo delle sei ville; autorimessa sotterranea privata collegata direttamente alla lavanderia un posto auto esterno; impianto fotovoltaico recente (2,94 kWp); climatizzazione nelle camere, arredi realizzati su misura inclusivi di armadiature fisse e irrigazione automatica per il giardino privato. Tutta la residenza è stata oggetto di ristrutturazione completa nel 2023 con impiantistica nuova.
Situata pochi minuti sia dal centro paese che dalle spiagge del Lago di Garda ma immersa nella tranquillità tipica dell’entroterra gardesano tra vigneti ed olivi secolari: questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze d’eccellenza.
Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Contattaci subito !!. Mq 220. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage doppio. Posto auto. Cantina. Indirizzo casa a schiera: Via San Francesco. Zona: Manerba del Garda. Anno di costruzione: 2003. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 100.00 kWh/m2anno). Rif.: GV120. Venturoli&Partners di Venturoli Riccardo, Via delle Fiamme Verdi 2 Bedizzole.
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