MARANO: A pochi chilometri da Parma Sud, alle porte della prima collina, proponiamo una villa trifamiliare di origine storica, capace di conservare intatto il fascino e l’eleganza del tempo.
La proprietà si distingue per le sue linee classiche e per un’atmosfera accogliente, oggi valorizzata da una suddivisione già organizzata in tre unità abitative indipendenti. Il contesto è riservato e armonioso, impreziosito da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq che abbraccia la villa, regalando spazi verdi vivibili e grande privacy.
Gli ambienti esterni si completano con terrazzo, cortili e un suggestivo porticato coperto di circa 50 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione. A questi si aggiunge una serie di locali accessori funzionali: lavanderia, tre garage, deposito e cantina. Una comoda autorimessa di circa 33 mq, con accesso diretto al giardino, offre inoltre la possibilità di essere trasformata in una dependance, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente.
All’interno, gli appartamenti si sviluppano con metrature generose:
•al piano rialzato un elegante trilocale di circa 120 mq
•al primo piano un ampio quadrilocale di circa 180 mq
•al secondo piano un ulteriore quadrilocale di circa 155 mq
La villa è stata oggetto di un ampliamento e di una parziale ristrutturazione negli anni ’90, mantenendo però intatto il suo carattere originario.
Una soluzione rara, pensata per chi desidera un’abitazione dal sapore autentico, dove storia ed eleganza si fondono con spazi ampi e versatili, perfetti per più nuclei familiari o per chi cerca una residenza di rappresentanza immersa nella tranquillità.
L’immobile è gestito attraverso una sinergia tra tre agenzie del territorio, che collaborano con un unico obiettivo: garantire un servizio attento, professionale e altamente qualificato.
Contatti per fissare una visita o avere informazioni:
info@sanpoloimmobiliare
emailcarestiato@immobiliaredama.itemailbove@myagentparma.it. Mq 514. Soggiorno. Camere: 8. Bagni: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo trifamiliare: Via Traversetolo, 326. Zona: Parma. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G). Rif.: SP 593. San Polo immobiliare- Studio Eunice srl, Via Asolana 46 Torrile.
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