Se stai cercando un appartamento a Parma che unisca comfort, spazi ben distribuiti e dotazioni difficili da trovare, questa soluzione merita davvero attenzione.
Ci troviamo in Via Martiri della Liberazione n. 36, in una zona strategica e ben collegata, all’interno di una palazzina recente in mattoni facciavista (2007), curata e servita da ascensore.
L’immobile, di circa 90 mq commerciali, è posto al secondo piano e verrà venduto come appartamento. Attualmente è accatastato come ufficio (A/10), ma è già stata verificata la piena fattibilità del cambio di destinazione d’uso a residenziale, con pratica in fase di avvio.
La distribuzione interna prevista è moderna e funzionale, pensata per rispondere alle esigenze abitative attuali:
un ingresso su soggiorno ampio e luminoso, cucina separata, due camere da letto, bagno e due logge vivibili, ideali per avere uno sfogo esterno reale.
Dal punto di vista delle finiture, l’immobile si presenta già in ottimo stato manutentivo: pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con vetrocamera, impianti recenti e climatizzazione già installata. Questo consente di percepirlo fin da subito come una vera abitazione pronta.
Ma ciò che rende questa proposta particolarmente competitiva è la dotazione accessoria, oggi sempre più rara:
oltre all’appartamento sono inclusi un box auto di circa 18 mq, una cantina e ben tre posti auto scoperti privati, situati all’interno di un’area delimitata con accesso tramite sbarra.
La posizione è un ulteriore punto di forza: siamo in prossimità della tangenziale (uscita n. 11 – Via Volturno) e a circa 2 km dall’Ospedale Maggiore, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica investimento, grazie alla forte richiesta locativa della zona.
In sintesi, si tratta di un immobile adatto sia a chi cerca una prima casa moderna, ben collegata e completa di accessori, sia a chi desidera effettuare un’operazione intelligente acquistando un bene con potenziale di valorizzazione già impostato.
Consegna prevista: ottobre 2026. Mq 110. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: VIA MARTIRI LIBERAZIONE 36. Zona: Ospedale. Anno di costruzione: 2007. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 108.51 kWh/m2anno). Rif.: MART36. Immobiliare Luca, Via Giovanni Giolitti 12 Parma.
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