Esistono proprietà che non si limitano ad offrire quattro mura ed un tetto, ma raccontano una storia. Situata sulla sommità della collina di Sommariva del Bosco, porta d'accesso privilegiata al Roero, DDC Immobiliare propone in vendita questa splendida villa d'epoca, una rarità architettonica del luogo che coniuga il fascino aristocratico del passato con la libertà dei grandi spazi verdi.
Varcando la soglia, si viene accolti da atmosfere di altri tempi: soffitti alti, dettagli architettonici originali e ampie finestre che inondano di luce naturale i vari ambienti. L'immobile con i suoi 282 mq si sviluppa su più livelli serviti da montacarichi oltre che da scala interna. La struttura, solida ed imponente, offre una zona giorno di rappresentanza composta dal soggiorno, la sala e la cucina abitabile, oltre a tre stanze versatili supportate da tre bagni e spazi di servizio (lavanderia, cantina e una tavernetta per le vostre eccellenze vinicole).
L'ampio sottotetto rifinito ha delle ottime potenzialità, ideale per un'estensione creativa della zona notte o come studio privato. Da qui è possibile accedere alla zona del belvedere, la quale grazie alla sua posizione dominante, offre una vista panoramica mozzafiato.
L'area esterna di circa 2000 mq non è un semplice sfogo esterno, ma un vero e proprio parco privato completato da ben 250 mq di pertinenze:
- una dependance per gli ospiti o il personale,
- un'ampia zona barbecue coperta, pensata per momenti di convivio ed i grandi eventi estivi,
- magazzini e tettoie ideali per un collezionista d'auto, un imprenditore che necessita si spazio logistico o di un professionista che sogna un atelier separato dall'abitazione principale.
L'immobile si presenta con una struttura ottimamente conservata e una facciata che incanta. Sebbene gli interni richiedano un restyling per allinearsi agli standard contemporanei, la base tecnica è eccellente: riscaldamento autonomo GPL, canne fumarie per eventuali stufe oltre ad un sistema di pannelli solari termici già installato per l'acqua calda sanitaria.
Questa abitazione va scelta in quanto offre molto spazio e vicinanza ai servizi per una famiglia numerosa, una dimora di rappresentanza che comunica prestigio al primo sguardo per un professionista, una porta di accesso alla zona delle Langhe e alla città di Torino per un imprenditore che voglia trasformare questa dimora in un Boutique Hotel di charme per una clientela estera. Mq 282. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Strada Sant Andrea Ricchiardo 9. Zona: Sommariva del Bosco. Anno di costruzione: 1800. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 175.00 kWh/m2anno). Rif.: SOMMARIVABOSCO VILLA. DDC IMMOBILIARE, Via G. Amendola 6/B Torino.
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