Siamo lieti di proporre, con incarico in esclusiva, una prestigiosa villa con grande parco di circa 6.000 mq. La proprietà si trova nel Comune di Capriate San Gervasio, snodo strategico tra Bergamo e Milano. Inserita in uno splendido contesto residenziale, la villa in questione rappresenta un’opportunità unica per poter sviluppare progetti di tipo residenziale, sanitario-ricettivo o turistico.
La proprietà si caratterizza per la perfetta logistica, rappresentata dal facile accesso alle autostrade e alle principali vie di comunicazione della Lombardia, rendendola quindi naturalmente riconducibile a una sua ricollocazione per usi misti e progetti di scala. Il Comune di Capriate San Gervasio si distingue inoltre per la presenza di attrazioni come il parco di Leolandia, parco tematico molto frequentato da famiglie, e per il Villaggio Operaio di Crespi d’Adda, sito UNESCO nei dintorni.
Gli spazi generosi e la planimetria articolata offrono una base perfetta per ampi interventi di ristrutturazione e riconversione. Di seguito alcuni esempi:
Residenziale di pregio
L’immobile si presta alla realizzazione di unità abitative di alto livello, town-house indipendenti o condomini di charme, grazie alle dimensioni interne e alle superfici esterne fruibili, in un contesto verde e tranquillo.
Ricettivo-Sanitario (Senior Living / RSA / Residenza Assistenziale)
Capriate San Gervasio ospita già la RSA Casa di Riposo Ovidio Cerruti, una RSA consolidata nella rete locale con circa 190 posti letto e servizi sanitari dedicati agli anziani non autosufficienti; la presenza di questa realtà indica una domanda consolidata nel territorio per strutture socio-sanitarie e di assistenza.
Turismo & Leisure
La vicinanza a Leolandia e alle attrazioni culturali di Crespi d’Adda, insieme alla facile accessibilità da Milano e Bergamo, rendono la proprietà ideale anche per strutture turistiche di qualità, come boutique hotel, resort per famiglie o resort benessere immersi nella natura.
Contattaci per fissare una visita senza impegno: il nostro staff è a disposizione per fornire ulteriori informazioni al numero 035.0266290 o via email: emailbergamo@twentyforhouse.it. Mq 1060. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 6. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Posto auto. Cantina. Indirizzo villa: Via Don Nazzaro Villa 26. Zona: Capriate San Gervasio. Anno di costruzione: 1987. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G). Rif.: BER1100. INTEGRARE SRL, Via Giorgio e Guido Paglia 17 Bergamo.
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