In Via Simon da Cusighe 37, a pochi passi dal centro di Belluno, proponiamo in vendita una unità direzionale situata al secondo piano di un edificio signorile sviluppato su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato.
Caratteristiche dell’immobile
L’unità è composta da locali ad uso ufficio con pavimentazione in parquet, eleganti e ben mantenuti. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto a balconi, ideali per momenti di pausa o per migliorare la qualità degli spazi di lavoro.
La superficie è completata da:
- due servizi igienici
- locali finestrati su più lati, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale
- cantina di proprietà al piano interrato, perfetta come archivio o deposito materiale
Accessibilità e contesto
L’unità è accessibile da entrambi i vani scala del condominio, entrambi dotati di ascensore, caratteristica che ne aumenta comodità e fruibilità.
L’edificio ha destinazione prevalentemente residenziale, con negozi e uffici al piano terra, e locali cantine e depositi al piano interrato, inserito in un contesto ben servito e di buon livello.
Finiture esterne e struttura
Il fabbricato è costruito con:
- struttura portante in cemento armato
- copertura piana
Le facciate sono rifinite con materiali di qualità:
- intonaco tinteggiato
- lastre in travertino
- mattoni paramano
Queste finiture donano all’edificio un aspetto elegante e ben mantenuto.
Punti di forza
- Posizione strategica vicino al centro di Belluno e ai principali servizi
- Locali luminosi grazie alle ampie superfici finestrate
- Doppio accesso tramite due vani scala serviti da ascensore
- Cantina inclusa per deposito o archivio
- Spazi flessibili e ben distribuiti, adatti a studi professionali, società di servizi, ambulatori o attività direzionali. Mq 261. Indirizzo ufficio: Via Simon da Cusighe, 37, 32100 Belluno BL, Italia. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: D. Rif.: 2638541. Quimmo Agency, Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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