PROVAGLIO D'ISEO. Villa di testa immersa nella tranquillità delle campagne del paese, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti dal Torbiere del Sebino, un contesto naturalistico unico.
L’accesso avviene tramite il cortile della porzione di casa adiacente, sulla quale la proprietà gode di diritto di passaggio. Si entra poi nel cortile perimetrale completamente privato di circa 290 mq.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno con un comodo atrio d’ingresso dotato di ripostiglio sottoscala, un’ampia area living open-space con camino in mattoni e stufa a pellet, oltre a un bagno/lavanderia con doccia. Dal soggiorno si accede direttamente al cortile retrostante, dove è presente una pratica pensilina.
Una scala interna collocata nell’atrio conduce al piano primo, dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, cui la più ampia con accesso diretto al bagno padronale con vasca da bagno. Ultima il piano un guardaroba.
Su tutta la facciata frontale si estende un balcone, accessibile da tre porte finestre.
INFORMAZIONI TECNICHE
L’immobile richiede alcune piccole manutenzioni ordinarie. E' stato oggetto di una ristrutturazione generale nel 2010.
Sono presenti: antenna satellitare e terrestre, sistema di videosorveglianza e possibilità di connessione alla rete telefonica.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo su entrambi i livelli.
Vista la posizione, non sono presenti allacciamento al gas metano e fognatura, sostituita da fossa biologica.
Il riscaldamento dell’acqua sanitaria avviene tramite boiler, mentre il riscaldamento degli ambienti è completamente gestito tramite stufa idro, che alimenta il circuito ad acqua calda. Quest'ultimo è stato completamente rifatto nel 2020, anno in cui sono stati eseguiti anche vari interventi di ammodernamento interno.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 0307701622. Mq 191. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo casa a schiera: Via Inquine. Zona: Provaglio d'Iseo. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 142.50 kWh/m2anno. Classe energetica: D. Rif.: 123. 360 Group s.r.l., Viale Europa 1 Cazzago San Martino.
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