Questo negozio in vendita si trova a Fondotoce e si completa di un cortile privato, recintato con una cancellata in ferro battuto, che permette di ospitare posti auto comodi e sicuri: una rarità in zone di passaggio così strategiche. L'immobile, parzialmente ristrutturato, è un invito a sognare e a realizzare.
Lo spazio, completamente personalizzabile, può essere mantenuto aperto per dare respiro e continuità oppure suddiviso in ambienti separati, studi o uffici, a seconda delle esigenze. Ogni angolo racconta potenzialità: dalle riunioni creative alle esposizioni, dai laboratori ai momenti di lavoro individuale, tutto qui può essere plasmato in base ai desideri di chi lo sceglie.
Ma la vera magia di questa proprietà risiede nella sua incredibile versatilità. Oltre alla sua vocazione commerciale, esiste la concreta possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in abitabile. Immagina di trasformare questo spazio in un moderno appartamento dal design unico: una splendida zona giorno open space con cucina a vista, due accoglienti camere da letto e un bagno. Un rifugio su misura, pensato per il comfort e lo stile.
Sul lato della casa, un’area verde con spazio barbecue diventa un piccolo angolo di paradiso, dove poter organizzare momenti di convivialità, pause rilassanti o semplicemente godere della tranquillità lontano dal ritmo frenetico della città. Una pausa caffè all’aperto, il suono degli uccelli e il sole che illumina le piante: un ambiente così trasforma ogni giorno in un’esperienza piacevole, sia lavorativa che privata.
Composizione dell'immobile:
- Ingresso su ampia area open space
- Bagno
- Area deposito / cantina
- Cortile privato con posti auto
- Area verde con barbecue
Questo immobile è la soluzione ideale per chi vuole avviare o espandere un’attività, per chi cerca uno studio professionale in un contesto stimolante, o per chi desidera investire creando l'appartamento dei propri sogni. Si trova in una posizione strategica, crocevia tra Gravellona Toce, Verbania, Stresa e Mergozzo, è vicino alla stazione e ai 2 ingressi autostradali.
Non perdere questa duplice occasione. Contattaci subito per scoprire tutto il potenziale di questa straordinaria proprietà. Mq 130. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Quarantadue Martiri, 110. Zona: Fondotoce. Anno di costruzione: 1966. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 323.00 kWh/m2anno). Rif.: 3-VBFOND. Immobiliare Botto Luxury Stresa, Corso Italia 2 Stresa.
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