Nel pieno centro di Racale, comune dinamico di circa 10.300 abitanti, caratterizzato da un ottimo fermento commerciale e perfettamente collegato alla superstrada, AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita un intero stabile bifamiliare.
La proprietà è composta da due unità abitative completamente indipendenti tra loro, speculari nella funzionalità ma dotate di pertinenze esclusive differenti. Rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari (es. genitori/figli) o per chi cerca un investimento versatile (abitazione principale + rendita da locazione).
N.B. Condizioni di vendita: La proprietà viene venduta esclusivamente in un'unica soluzione (intero stabile). Non si valutano proposte per il singolo appartamento, a meno che non vi siano due acquirenti distinti pronti a stipulare l'atto d'acquisto contestualmente.
- Piano Terra – Con Giardino, Garage e Cantina
L'appartamento al piano terra gode di un accesso totalmente autonomo e si sviluppa su una superficie comoda e ben distribuita.
Zona Giorno: Ampio e accogliente ingresso, luminoso soggiorno e cucinino separato.
Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto capienti e due bagni.
Spazi Esterni e Pertinenze: Un prezioso scoperto/giardino di pertinenza esclusiva, un ampio garage e una funzionale cantina al piano interrato, perfetta come deposito o dispensa.
Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo, camino e impianto di aria climatizzata.
- Primo Piano – Con Lastrici Solari Esclusivi
Accessibile tramite un vano scala indipendente, l'appartamento al primo piano offre ottima luminosità e privacy.
Zona Giorno: Soggiorno spazioso e cucina abitabile.
Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto e due bagni.
Pertinenze: Scala interna di accesso ai lastrici solari di copertura, di proprietà esclusiva, ideali da attrezzare come solarium o zona relax panoramica.
Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo e camino.
- Impianti, Servizi e Utenze
La gestione delle due unità è quasi interamente autonoma, con ampi margini di personalizzazione:
Riscaldamento: Indipendente per ogni unità, ciascuna dotata della propria caldaia a metano.
Elettricità e Gas Metano: Contatori già separati e indipendenti per ogni appartamento.
Acquedotto: Al momento l'utenza idrica è condivisa, con la possibilità di installare un contatore di sottrazione o di procedere a un nuovo allaccio autonomo.
Scarichi: Attualmente l'immobile non è collegato alla rete fognaria pubblica e dispone di una fossa Imhoff a norma.
- Perché Scegliere Questo Immobile?
Posizione Strategica: In pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi principali, negozi e scuole, ma con la comodità di un rapido accesso alle vie di comunicazione extraurbane.
Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e ingressi separati per la massima privacy.
Versatilità: Perfetto per famiglie allargate che vogliono vivere vicine mantenendo i propri spazi, o per professionisti che desiderano combinare casa e studio lavorativo.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, Agenzia Domus Paola sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.
Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia.
Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste.
DISTANZE
Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa
Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km
Via Fermi. Mq 320. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Fermi 10. Zona: Racale - Centro. Anno di costruzione: 1976 - 1987. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 1022. AGENZIA DOMUS PAOLA, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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