Se cerchi una soluzione abitativa esclusiva, caratterizzata da metrature generose, indipendenza e una luminosità straordinaria, questa è l'opportunità che fa per te. Situato in una zona aperta e tranquilla, l'immobile offre il perfetto connubio tra la serenità della periferia e la comodità di avere tutti i servizi principali a pochissimi passi.
L'appartamento si trova al primo piano di un complesso edilizio misto e gode di un accesso totalmente indipendente direttamente da strada pubblica, tramite un'area scoperta di pertinenza esclusiva a piano terra.
I Punti di Forza: Una "Tela Bianca" o un Ottimo Investimento
L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, offrendo un vantaggio unico: l'interno è allo stato grezzo/rustico. Questo aspetto, unito alla metratura decisamente generosa, apre a due straordinarie opportunità:
Personalizzazione Totale: Progettare e distribuire gli spazi interni esattamente secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, scegliendo finiture e impianti da zero.
Potenziale Frazionamento: Data l'ampia superficie e la conformazione della struttura, l'immobile si presta idealmente ad essere diviso per realizzare due appartamenti distinti e indipendenti. Una soluzione perfetta per due famiglie dello stesso nucleo o come operazione di investimento immobiliare da mettere a reddito.
Al contrario degli interni, l'esterno è completamente ultimato e rifinito con:
Intonaco e dettagli in marmo.
Persiane in alluminio già installate.
Balconi interamente completati con pavimentazione e ringhiere in ferro.
Disposizione Attuale del Progetto (Unica Grande Abitazione)
Il progetto originario è stato studiato per garantire il massimo comfort e una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte:
Zona Giorno: Ingresso, ampio e luminosissimo soggiorno con vista panoramica, cucina abitabile, bagno e comoda lavanderia separata.
Zona Notte: Disimpegno, 3 ampie camere da letto e un bagno.
Spazi Esterni da Sogno: L'appartamento è circondato da due enormi balconi terrazzati, uno di ben 108 mq (ideale per cene all'aperto, zona relax o solarium) e un secondo di 40 mq.
Garage e Accessori inclusi
Garage a Piano Terra: Ben 37 mq utili, completamente rifinito sia internamente che esternamente, dotato di ingresso indipendente direttamente da strada pubblica.
Spazio Scoperto di Pertinenza: Un'area esclusiva a piano terra che garantisce privacy, facilità di accesso e ulteriore comfort.
Lastrico Solare: Una scala interna di collegamento porta fino al lastricato solare. Su di esso insiste un impianto fotovoltaico con diritto di superficie concesso fino al 2032, una presenza che non limita in alcun modo l'uso indipendente e privato dell'immobile.
Perché scegliere questo immobile?
Questo immobile rappresenta una rarità sul mercato: unisce l'indipendenza e la pace tipiche della periferia alla vicinanza strategica ai servizi. Che tu stia cercando la casa della vita da plasmare su misura per la tua famiglia, una soluzione bifamiliare o un investimento sicuro da frazionare, questa proprietà offre risposte concrete e un potenziale unico.
Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia.
Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste.
DISTANZE
Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa
Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km
via Italo Svevo. Mq 300. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Garage. Garage doppio. Indirizzo appartamento: strada vecchia racale taviano. Zona: Racale. Anno di costruzione: 1991. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: 1024. AGENZIA DOMUS PAOLA, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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