"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva splendida struttura ricettiva con servizi di ristorazione e ospitalità, sita a pochi minuti dall'outlet di Fidenza, immersa nel suggestivo paesaggio delle Terre Verdiane.
La soluzione, attualmente in attività, si compone come di seguito.
-Piano Terra (ex stalla): accogliente sala ristorante con circa 20 posti a sedere e graziosa area Bottega destinata alla vendita di prodotti tipici e dei rinomati salumi della zona di Parma.
-Primo Piano (ex fienile): ad attendere la clientela una generosa sala ristorante con circa 80 posti dotata di grandi vetrate con vista sulla campagna circostante; area dedicata all'intrattenimento dove si trovano piano bar, palco, monitor tv e impiantistica per ricevimenti.
-Secondo Piano (ex solaio): si compone di due distinte ed eleganti sale private per un totale di circa 40 posti, particolarmente adatte per eventi esclusivi, meeting aziendali, piccole cerimonie, feste private e serate a tema.
Completano il complesso ricettivo 6 camere ciascuna dotata di bagno privato, collocate nell'area "Locanda", completa di sala accoglienza, punto ristoro e ampio giardino dove sussiste la possibilità di installare una piscina (a disposizione progetto già formulato) per garantire alla clientela il massimo del comfort.
Per l'ottimale gestione dell'attività si colloca in loco la Residenza padronale, che si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e confortevoli: luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con camino e funzionale parete in muratura, bagno di servizio con annessa zona lavanderia, generoso porticato e tre cantine al piano terra.
Proseguendo verso la zona notte si trovano tre ampie camere di cui una con bagno privato, ulteriore stanza/studio, due utilissimi ripostigli e un servizio moderno e finestrato.
Sul lotto di circa 3.000 mq sono inoltre disponibili tre autorimesse private, svariati posti auto, un ex pollaio, un gazebo adibito a rimessa degli attrezzi ed un servizio esterno.
Possibilità di realizzare una fattoria didattica con progetto già predisposto.
Soluzione ideale per imprenditori del settore turistico - ristorativo che desiderano investire in una delle aree più affascinanti dell'Emilia-Romagna.
Ulteriori dettagli utili:
-Gli infissi del ristorante sono in doppio vetro/ferro; quelli del b&b in doppio vetro/pvc e quelli della casa familiare in doppio vetro/legno completi di persiane in alluminio.
-Riscaldamento/impianto di climatizzazione autonomo: caldaia con termoconvettori caldo/freddo per il b&b, caldaia, camino a legna e 4 split aria condizionata per l'abitazione, pompa di calore caldo/freddo per il ristorante.
Classe energetica D per la residenza e in fase di definizione per la restante parte.
Per informazioni Giada 0521.1707193
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
mail: emailimmobiliare@ensemblegroup.it
sito: linkhttp://www.ensembleimmobiliare.com
"Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a splendid hospitality and dining complex, located just minutes from the Fidenza Outlet and nestled in the picturesque landscape of the "Terre Verdiane" (Verdi's Lands).
The property, currently fully operational, is laid out as follows:
- Ground Floor (former stable): a welcoming dining room seating approximately 20 guests, plus a charming shop area dedicated to selling local products and renowned cured meats from the Parma region.
- First Floor (former hayloft): a spacious dining room seating around 80 guests, featuring large windows overlooking the surrounding countryside; an entertainment area equipped with a piano bar, stage, TV monitors, and sound/event systems.
- Second Floor (former attic): comprises two distinct, elegant private rooms with a total capacity of about 40 guests—ideal for exclusive events, corporate meetings, small ceremonies, private parties, and themed evenings.
The complex also includes 6 guest rooms, each with a private bathroom, located in the "Inn" section. This area features a reception hall, a refreshment point, and a large garden with the potential to install a swimming pool (a design plan is already available) to ensure maximum guest comfort.
To facilitate optimal business management, the property includes an owner's residence on-site. Spanning two levels, it offers spacious, comfortable living areas: a bright living/dining room; an eat-in kitchen with a fireplace and a functional masonry feature wall; a guest bathroom with an adjoining laundry area; and a large portico plus three cellars on the ground floor.
The sleeping area comprises three spacious bedrooms (one with an en-suite bathroom), an additional room/study, two highly useful storage closets, and a modern bathroom with a window. The approximately 3,000-square-meter plot also features three private garages, ample parking spaces, a former chicken coop, a gazebo currently used as a tool shed, and an outdoor restroom.
There is potential to establish an educational farm, with a project plan already prepared.
An ideal opportunity for entrepreneurs in the tourism and hospitality sectors looking to invest in one of Emilia-Romagna's most charming areas.
Additional details:
- Window fixtures: double-glazed iron frames for the restaurant; double-glazed PVC for the B&B; and double-glazed wood frames with aluminum shutters for the family home.
- Independent heating and air conditioning systems: boiler with hot/cold fan coils for the B&B; boiler, wood-burning fireplace, and 4 split-system air conditioning units for the residence; and a hot/cold heat pump for the restaurant.
Energy Class D for the residence; the rating for the remaining areas is currently being determined.
For information, contact Giada at 0521.1707193
Ensemble Immobiliare S.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma
Email: emailimmobiliare@ensemblegroup.it
Website: linkhttp://www.ensembleimmobiliare.com. Mq 568. Soggiorno. Camere: 9. Bagni: 9. Ingresso indipendente. Giardino. Cantina. Indirizzo agriturismo: Fidenza. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 113.51 kWh/m2anno). Rif.: Fidenza.2. Ensemble Immobiliare srl, Via Trento 28 Parma.
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