A Racale (LE), in un’ottima posizione semicentrale e angolare, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente a piano terra. La collocazione è strategica: rappresenta il perfetto compromesso per chi desidera la vicinanza ai principali servizi del paese, raggiungibili in pochi minuti, mantenendo al contempo un'ottima facilità di accesso stradale e minore congestione rispetto al pieno centro storico.
L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la soluzione ideale per chi cerca un progetto da personalizzare completamente. L'esposizione angolare è un grande valore aggiunto, capace di garantire un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti e una notevole flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni.
Composizione e Distribuzione degli Spazi
La proprietà, indipendente e libera su due lati, si sviluppa su due livelli:
Piano Terra: 4 ampi vani principali, un comodo garage di pertinenza e locali accessori.
Primo Piano: Un locale deposito, utile come vano tecnico o ripostiglio.
Area Solare: Lastricati solari di pertinenza esclusiva, ideali da attrezzare come solarium o area relax all'aperto.
Utenze e Dotazioni Esistenti
La proprietà dispone già di alcune componenti impiantistiche fondamentali, utili anche per la futura gestione del cantiere:
Contatore per l'energia elettrica già presente.
Pozzo di acqua sorgiva e cisterna per la riserva idrica.
Fossa biologica (pozzo nero).
I Punti di Forza di questa Soluzione
Posizione Semicentrale e Angolare: Massima indipendenza, doppio affaccio e comodità logistica sia per vivere il paese sia per spostarsi verso le vicine marine salentine (Torre Suda, Gallipoli).
Presenza del Garage: Un elemento prezioso e sempre più richiesto per il parcheggio privato o come spazio di stoccaggio.
Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e piena libertà di gestione della ristrutturazione.
Prezzo Interessante: Un'ottima opportunità d'investimento per privati o imprese edili che vogliono realizzare una soluzione su misura a un costo competitivo.
Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia.
Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste.
DISTANZE
Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa
Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km
Via La Marmora - Via Marsala. Mq 95. Soggiorno. Camere: 2. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo casa singola: via La Marmora. Zona: Racale. Anno di costruzione: 1964 - 1968. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 1032. AGENZIA DOMUS PAOLA, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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