Nel pittoresco centro storico di Cavriana, immerso tra le verdi e dolci colline moreniche mantovane, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale completamente ristrutturato di circa 85 mq.
L’immobile è situato al primo piano di una caratteristica palazzina storica dal vivace colore giallo ocra, valorizzata da infissi esterni in legno che donano calore ed eleganza alla facciata.
L’ingresso condominiale accoglie gli ospiti con splendide volte a crociera perfettamente conservate e dettagli d’epoca che esaltano il fascino antico dell’edificio.
Salendo all’appartamento si entra in ambienti ampi e luminosi: la zona giorno open space è resa unica dalla presenza scenografica di un camino decorativo d’epoca integrato nella parete principale; la cucina moderna su misura garantisce funzionalità senza rinunciare allo stile contemporaneo.
Le grandi finestre doppie assicurano abbondante luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
Le due camere matrimoniali sono ben separate dalla zona living per offrire privacy totale; il bagno finestrato risulta pratico ed elegante grazie alle finiture curate nei minimi dettagli.
Un comodo disimpegno ottimizza ulteriormente la distribuzione interna degli spazi rendendoli ancora più fruibili.
Il comfort abitativo è garantito dall’impianto di climatizzazione già installato, dai serramenti ad alta efficienza energetica e dagli arredi moderni dai toni neutri facilmente personalizzabili secondo i propri gusti personali.
La proprietà dispone inoltre di un prezioso garage privato al piano terra – elemento raro nel contesto centrale! Spese condominiali contenute rendono questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare a reddito.
Cavriana rappresenta una località ricca di storia immersa nella natura incontaminata delle colline mantovane: nelle immediate vicinanze troverete scuole, negozi tipici locali, trasporti pubblici efficientissimi nonché collegamenti rapidi verso il Lago di Garda o città d’arte come Mantova o Sabbioneta (Patrimonio UNESCO). Vivere qui significa godersi ogni giornata circondati dal verde ma senza rinunciare ai comfort urbani!
Questa proposta racchiude tutto il fascino della tradizione locale abbinandolo agli elevati standard abitativi moderni: contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita esclusiva!. Mq 85. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo appartamento: Via Porta Antica 102. Zona: Cavriana - Centro. Anno di costruzione: 1500. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 197.64 kWh/m2anno). Rif.: CavApp1. Unihome Srl, Via Garibaldi 72 Desenzano del Garda.
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