In Via Aglietto, in posizione comoda ai servizi e agli spostamenti cittadini, proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 130 m², situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore.
Una casa spaziosa e funzionale, pensata per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti senza rinunciare agli spazi esterni.
L’ingresso conduce alla grande zona giorno, dove soggiorno e sala da pranzo convivono in un ambiente ampio e accogliente. La cucina è abitabile e dispone dell’accesso alla veranda regolarmente condonata, utile come spazio di servizio e lavanderia.
La zona notte comprende tre camere, di cui due con parquet, oltre a un bagno finestrato, una pratica dispensa e comodi disimpegni. Due poggioli affacciati su Via Aglietto completano gli spazi esterni dell’abitazione.
Al piano S1 troviamo inoltre una cantina particolarmente ampia, finestrata, pavimentata e già organizzata con scaffalature: una vera risorsa per chi desidera uno spazio accessorio capiente e facilmente utilizzabile.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nei primi anni Duemila ed è dotato di porta blindata, impianto di allarme, aria condizionata con due split, porte interne in olmo massiccio, infissi in PVC Internorm nella maggior parte degli ambienti e impianti certificati. Con una semplice tinteggiatura può essere abitato fin da subito.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e le spese condominiali ammontano a circa € 1.700 annui, comprensive del riscaldamento.
Anche il condominio è stato oggetto nel tempo di importanti interventi di manutenzione: caldaia sostituita nel 2012, tetto rifatto nel 2014 e facciata posteriore rinnovata nel 2021. Al momento non risultano lavori straordinari deliberati o previsti.
Una soluzione completa, con tre camere, spazi esterni e una cantina di dimensioni non comuni, ideale per una famiglia che desidera vivere in città con ambienti ampi e funzionali.
**Richiesta: € 198.000**
**Classe energetica: E**
Le informazioni contenute nell’annuncio hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Mq 110. Soggiorno. Camere: 3. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Andrea Aglietto. Zona: Oltreletimbro. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND, EPgl NRen 71.30 kWh/m2anno). Rif.: E53. SOLUZIONI IMMOBILIARI SRLS, Via Montenotte 45/R Savona.
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