SAN GIOVANNI TEATINO - SAMBUCETO, VIA DRAGONARA.
In tranquilla e comoda posizione residenziale, nelle vicinanze del casello autostradale e dei principali servizi, disponiamo di elegante abitazione bifamiliare, di nuova costruzione, appena ultimata, composta da due appartamenti simplex completamente autonomi, di circa mq. 110, per un totale di mq. 220 circa di residenziale, oltre area esterna recintata, dotata di due posti auto e ampi spazi verdi.
L’area residenziale coperta è composta quindi da: due ingressi e due living con cucina a vista, disimpegni, sei camere da letto, sei bagni (uno per ogni camera), due ripostigli, due cabine armadio e spazi esterni.
Il fabbricato, realizzato nel 2026, è stato progettato secondo criteri di sostenibilità ed efficienza energetica. Il contesto è riservato, tranquillo e particolarmente soleggiato. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, professionisti e per chi lavora in smart working, grazie agli spazi funzionali, all'elevato comfort abitativo e alla posizione riservata. Pur inserito in un contesto non centrale, l'immobile gode di collegamenti rapidi con il centro cittadino e si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, servizi e di una moderna pista ciclabile.
La soluzione si presta a diversi utilizzi, ideale per due nuclei famigliari ed è particolarmente adatta anche come forma di investimento per eventuali attività ricettive (es: B&B)
Caratteristiche principali:
•Riscaldamento a pavimento radiante mediante pompa di calore per ogni appartamento;
•Isolamento termico a cappotto;
•Impianto fotovoltaico da 4,2 KW con batteria di accumulo pari a 5 KW per ogni unità immobiliare;
•Pannello Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo e pompa di calore per ogni unità immobiliare;
•Pavimentazione in gres porcellanato;
•Predisposizione Impianti di climatizzazione.
Classe energetica: "A4"
I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi.
Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: emailimmobiliarebalzano2@gmail.com. Mq 250. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo bifamiliare: Via Dragonara. Zona: Sambuceto. Anno di costruzione: 2026. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4). Rif.: VP921. IMMOBILIARE BALZANO, Viale Leopoldo Muzii 79 Pescara.
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