Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio dei boschi e di aprire le finestre su uno spettacolo mozzafiato a 360 gradi che abbraccia l’intera Valle del Comelico.
Nel centro storico di Danta di Cadore, un autentico e caratteristico borgo di montagna, ti aspetta una tela bianca da trasformare nella casa dei tuoi sogni.
Questa proprietà su più livelli è la scelta ideale per coppie o famiglie che cercano una fuga dalla frenesia cittadina e il contatto autentico con la natura selvaggia, tra sentieri innevati ed escursioni estive a pochi passi da casa.
Inserito in una palazzina di sole 4 unità e totalmente privo di spese condominiali, l’immobile si sviluppa su una superficie commerciale totale di circa 100 mq.
La struttura necessita di una ristrutturazione parziale, offrendo l'opportunità unica di personalizzare le finiture e ottimizzare la distribuzione degli spazi interni.
La disposizione attuale unisce razionalità e il tipico calore delle dimore d'alta quota:
Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con cucina, perfetto per i momenti di convivialità in famiglia.
Piano Primo (Zona Notte 1): Spaziosa camera matrimoniale e bagno padronale, strutturalmente pronti per essere collegati alla zona giorno tramite scala interna personalizzata.
Piano Secondo (Zona Notte 2): Seconda camera da letto di generose dimensioni, con altezze e volumi adatti a ricavare un secondo bagno privato en-suite.
Piano Terzo (Pertinenze): Suggestiva soffitta sottotetto, ideale come spazio di stoccaggio o per progetti di recupero volumetrico.
Piano Interrato: Cantina privata, ottima per il ricovero di attrezzatura tecnica (sci, bike) e dispensa.
I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ:Zero Spese Gestionali: Contesto di sole 4 unità senza amministratore, per la massima indipendenza ed economia d'esercizio.
Posizione Strategica nel Comelico: Hub perfetto per gli amanti dello sci e del trekking. A soli 8 minuti dalle piste di Padola (Ski Area Tre Cime Dolomiti), 10 minuti dal lago e dalle vette di Auronzo di Cadore, e 10 minuti dai servizi di Santo Stefano.
Panorami Incomparabili: Esposizione dominante che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno e scorci unici sulle Dolomiti.
Potenziale di Valorizzazione: La parziale ristrutturazione permette di usufruire dei bonus edilizi vigenti e di creare un layout su misura.
Un investimento sicuro per il tuo futuro in montagna o per una rendita turistica garantita.
Prezzo richiesto: € 98.000. Mq 80. Camere: 2. Giardino. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Gera, 13. Zona: Danta di Cadore - Centro. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: 00331. Murgia Patrizia, Piazza San Luca 26 Comelico Superiore.
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