In zona Buon Pastore, in un contesto residenziale ben servito e caratterizzato dalla presenza dei principali servizi di quartiere, casa indipendente attualmente interessata da un importante intervento di ristrutturazione, in fase di ultimazione.
La posizione consente di usufruire comodamente dei servizi presenti nella zona e dei collegamenti con il tram. Il quartiere è caratterizzato da un tessuto prevalentemente residenziale e da una buona presenza di attività e servizi, con una conformazione particolarmente adatta a nuclei familiari.
L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo, a seguito di un intervento radicale che ha interessato sia le parti strutturali sia gli elementi impiantistici e le finiture interne. I lavori hanno coinvolto il tetto, i solai, gli isolamenti, le finestre e gli infissi, gli impianti, i bagni, la cucina e le pavimentazioni, con particolare attenzione alla realizzazione di un'abitazione aggiornata sotto il profilo tecnico, energetico e funzionale.
La distribuzione degli ambienti si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista ed un salotto. Sempre al piano terra è presente un bagno dotato di porta-finestra, con accesso diretto alla parte esterna.
Il piano primo è dedicato alla zona notte e comprende tre stanze, oltre a un secondo bagno finestrato e a un poggiolo. La disposizione degli ambienti permette di destinare le tre stanze a camere da letto, studio o ulteriori locali a seconda delle esigenze del nucleo familiare.
All'esterno la proprietà dispone di un giardino sviluppato su tre lati, elemento che contribuisce a mantenere una buona indipendenza rispetto agli immobili circostanti. L'area esterna comprende un vialetto di ingresso, oltre a un porticato, spazio utilizzabile come area coperta per pranzi e cene durante la stagione più favorevole. Completa la proprietà un garage.
La ristrutturazione, per caratteristiche e ampiezza degli interventi eseguiti, configura un intervento di tipo radicale, con il rifacimento dei principali elementi dell'abitazione e l'inserimento di nuove finiture, tra cui le pavimentazioni in legno e la travatura in legno a vista.
È prevista una probabile classificazione energetica in classe A, da intendersi comunque come indicazione preliminare, in attesa della definizione e certificazione della classe energetica effettiva al termine dei lavori.
Le immagini fotografiche, le rappresentazioni grafiche e i render eventualmente presenti nell'annuncio sono da considerarsi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini possono rappresentare lo stato progettuale o una previsione delle finiture e degli ambienti e, durante la fase di ultimazione dei lavori, potranno essere soggette a modifiche e variazioni.
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Mail: emailpadova@tettorossoimmobiliare.it
Ufficio: Via Michelangelo Buonarroti,107 a Padova (PD)
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