Nella ricercata e tranquilla zona di Campoloniano, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 150 mq, caratterizzata da un’architettura moderna, finiture curate e un ampio giardino privato. La proprietà, edificata nel 2011, si distingue per la qualità costruttiva e per la presenza di numerosi comfort che ne aumentano il valore e la vivibilità.
La casa si sviluppa su più livelli e gode di ambienti luminosi grazie alle ampie finestre, tutte dotate di grate di sicurezza e zanzariere. L’ingresso conduce in una raffinata zona living open space, impreziosita da pavimenti effetto marmo e da dettagli contemporanei che conferiscono eleganza e modernità. Il soggiorno, accogliente e ben organizzato, è già dotato di canna fumaria, mentre la cucina abitabile, separata e funzionale, offre un comodo accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra vetrata.
La zona notte, raggiungibile tramite una scala interna dal design ricercato, ospita camere spaziose e luminose, mentre i bagni sui tre livelli presentano finiture attuali pensate per soddisfare le esigenze della famiglia moderna. La taverna, anch’essa collegata internamente, è arricchita da una stufa a pellet e dalla predisposizione di una seconda canna fumaria, rendendo l’ambiente perfetto per momenti conviviali o di relax.
La proprietà dispone di un terrazzo di circa 60 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di svago, e di un garage comodo di circa 30 mq, facilmente accessibile. Tra le dotazioni tecniche figurano un impianto di allarme, porta blindata, un impianto fotovoltaico da 4,5 kW, oltre a un efficiente impianto di irrigazione per il giardino.
Rif. Q 114 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al numero 0746 214813. Mq 150. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Via Davide Bernardinetti. Zona: Rieti Campoloniano. Anno di costruzione: 2011. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 152.52 kWh/m2anno). Rif.: Q 114. Rieti Immobiliare, Via Degli Olivi 9 Rieti.
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