NB: AL MOMENTO LA VENDITA E' SOSPESA PER LA RICEZIONE DI UNA PROPOSTA D'ACQUISTO, valida ino al 31/10/26. SOLO IN CASO DI ESITO SFAVOREVOLE TORNERA' IN VENDITA A NOVEMBRE.   

DESCRIZIONE: Un'opportunità imperdibile per vivere il sogno elbano! Scoprite questa bella proprietà, situata in Via del Mare, 95, a San Piero In Campo, nel cuore dell'incantevole Isola d'Elba (LI). Un'abitazione spaziosa e comfortevole, arredata e perfetta per chi cerca la tranquillità e la bellezza della Toscana, col fresco della collina ma con il mare a portata di mano. A 7 km dalla spiaggia di Marina di Campo, a 3 km dal Colle Palombaia ed a 5 km da Cavoli (le più rinomate). In zona collinare con vista sul golfo di Campo, sull'Isola di Montecristo, sull'Aeroporto, sul paese di Sant'Ilario e sul Monte Perone a 200 metri dal piazzale panoramico Belvedere e dal piazzale dell'astronomia. A  50 mt dal parcheggio pubblico. Dotata, al piano sottostrada, di ripostiglio con centralina gas e locale ad uso esclusivo con caldaia a pellet Nordica Extraflame centralizzata ma ad uso esclusivo e Condizionatore da 18.000 btu.  La casa, che ha ingresso indipendente e superficie commerciale di 112 mq, offre ben 5 locali, inclusi 3 camere da letto e 2 bagni. Il tutto proposto ad un prezzo competitivo di 299.600 €.  Si sviluppa su un unico livello (Piano Rialzato) all'interno di un edificio di soli 2 piani totali, garantendo privacy e indipendenza. Gli impianti sono a norma e la destinazione d'uso (A2 classe 4) è classificata come "Buono", pronta per accogliere la vostra nuova vita.

Si prega di notare che la VENDITA E' SOSPESA FINO AL 31/10/26.

Dettagli dell'Immobile e Interni

Costruita a fine anni 50, la casa vanta il fascino delle costruzioni tipiche dell'epoca, con tetto a padiglione e solide mura in granito locale, ben conservata e aggiornata dove necessario. Gli interni sono stati pensati per offrire comfort e funzionalità. Volendo è facilmente frazionabile in due separate porzioni (un trilocale + un bilocale) con modesstissimi interventi progettuali ed edili.

• Soggiorno accogliente e luminoso.
• Cucina arredata, luminosa e completa di elettrodomestici essenziali come forno e frigorifero, per le vostre deliziose preparazioni.
• 3 confortevoli camere da letto (due matrimoniali, delle quali una con bagno privato, ed un ulteriore camera con due letti) per garantire riposo e privacy.
• 2 bagni, uno dei quali dotato di una rilassante vasca e l'altro con ampia doccia.
• Un pratico locale caldaia ed un ripostiglio con centralina gas aggiuntivi per ottimizzare lo spazio.

La facciata principale è orientata a sud e la casa è libera dai quattro lati, dotata di aria condizionata per le calde giornate estive e di riscaldamento autonomo per i mesi più freschi, garantendo un clima ideale in ogni stagione. L'arredo è incluso, con anche una lavatrice e una televisione, rendendo l'immobile subito abitabile.

Spazi Esterni & Plus: Questa proprietà non è solo un gioiello interno, ma offre anche di una terrazza e di un giardino all'aperto per godere appieno del clima e della natura elbana:

• Un piccolo giardino privato ed una terrazza antistante la casa, per momenti di relax, barbeque e/o cena all'aperto.
• Aree esterne e un grazioso porticato con colonne in granito locale.
• Un terrazzo e un pergolato, perfetti per godere di un caffè mattutino o ammirare il panorama.
• La posizione fronte strada e l'ingresso indipendente aggiungono comodità e accessibilità.

Un grande vantaggio è l'assenza di spese condominiali, garantendovi piena libertà e minori costi di gestione. 

La Tua Nuova Vita all'Elba in uno dei più vivaci paesi dell'isola.

Immaginate di svegliarvi ogni mattina in uno dei luoghi più belli della Toscana, a due passi dal mare, con tutti i comfort a vostra disposizione. Questa abitazione a San Piero In Campo rappresenta non solo una casa, ma uno stile di vita, un rifugio di pace e bellezza.

Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso elbano. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita a questo immobile straordinario!