RIF. C362 – ELEGANTE BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E MAGAZZINO A RESANA (FRAZIONE)
In un contesto riservato, tranquillo e immerso nel verde, lontano dal traffico ma comodissimo a tutti i servizi del centro, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare fine anni ’70, edificata con materiali di altissima qualità dell’epoca e sempre mantenuta in condizioni impeccabili.
Caratteristiche Principali:
•Superficie Abitabile: L'abitazione si sviluppa su una generosa metratura di circa 120 mq per piano.
•Superficie Verde: Parco/Giardino privato di 1.500 mq sapientemente piantumato, completo di suggestivo laghetto artificiale e impianto d'irrigazione automatico alimentato da pozzo privato a 90 metri di profondità.
•Annesso Magazzino: 150 mq sviluppati su due livelli, attualmente adibiti a comodo garage e deposito attrezzatura.
Disposizione Interna:
•PIANO TERRA (Zona Giorno - 120 mq ca.):
•Accogliente ingresso su luminoso soggiorno di circa 40 mq con pregiata pavimentazione in cotto.
•Caminetto in marmo a vista perfettamente funzionante.
•Ampie vetrate con affaccio diretto su un portico coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto.
•Cucina separata ed abitabile con travature in legno a vista.
•PIANO TERRA RIALZATO (Zona Notte - 120 mq ca.):
•3 ampie camere matrimoniali con pavimenti in parquet pregiato.
•Camera padronale con accesso esclusivo a due terrazzini.
•Bagno ristrutturato di recente con finiture in marmo rosa.
•PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi & Relax - 120 mq ca.):
•Taverna rifinita in marmo, completa di cucina e caminetto a vista.
•Stanza uso studio/ufficio con grande vetrata e accesso indipendente dall'esterno (ideale per professionisti).
•Comoda lavanderia e secondo bagno ristrutturato a nuovo.
Specifiche Tecniche & Isolamenti:
•Impianto di Riscaldamento: Autonomo a gas (allacciato) con caldaia a condensazione e tubazioni in rame.
•Isolamento Termico: Muratura perimetrale da 25 cm con intercapedine, isolamento interno in lana di roccia e controparete in laterizio da 8 cm. Tetto isolato con Stifferite da 8 cm.
•Finiture: Serramenti in legno, pavimenti in cotto (zona giorno), marmo (seminterrato/bagni) e parquet (zona notte).
Nota: L’indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo per tutelare la privacy del venditore.
PER INFORMAZIONI E VISITE:
•Agente di riferimento: Marco – 340 2242606
•Email: emailmarco@solovalori.com
•Agenzia: SOLO VALORI S.r.l. – Borgo Treviso, 6/a, Castelfranco Veneto (TV)
•Web: linkhttp://www.solovalori.com. Mq 240. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Anno di costruzione: 1978. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate medio, prestazione inverno medio). Rif.: C362. SOLO VALORI srl, Borgo Treviso 6/A Castelfranco Veneto.
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