In zona Tavola, proponiamo in vendita un terratetto indipendente inserito in un caratteristico contesto di corte, con resede esclusivo, loggia di proprietà e interessanti locali accessori.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, una prima stanza utilizzabile come studio o soggiorno, la cucina con tinello, un ulteriore soggiorno e un ripostiglio.
Al piano primo si trovano tre camere da letto, due bagni e una terrazza abitabile. Completa la parte abitativa un sottotetto di 70 mq al grezzo, con altezze interessanti che, previa verifica tecnica e urbanistica, potrebbero consentirne il recupero e la realizzazione di ulteriori ambienti.
La proprietà comprende inoltre 65 mq suddivisi in un laboratorio artigianale, un deposito ed un locale tecnico,, ideali come spazi di servizio, rimessaggio o deposito attrezzi. La loro conformazione offre anche l'opportunità di valutare, sempre nel rispetto delle normative vigenti, la realizzazione di una dependance o di uno spazio indipendente.
L'accesso alla proprietà può avvenire sia dall'ingresso principale sia dalla loggia privata collegata al resede esclusivo, un'area esterna che aggiunge praticità e vivibilità alla casa.
L'immobile necessita di ristrutturazione e rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare completamente, con una distribuzione generosa e numerosi ambienti accessori.
La posizione di Tavola offre un contesto tranquillo e residenziale, con i principali servizi quotidiani e le attività commerciali nelle vicinanze. La zona è inoltre ben collegata al resto di Prato e alle principali vie di comunicazione, mentre la vicinanza al Parco delle Cascine di Tavola è ideale per chi ama passeggiare e vivere il tempo libero all'aria aperta.
Una proprietà versatile e ricca di carattere, adatta a chi cerca indipendenza, ampi spazi e la libertà di creare una casa su misura. Mq 190. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo casa singola: via braga 364. Zona: Tavola. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 175.00 kWh/m2anno. Classe energetica: G. Casale Soluzioni Immobiliari, Via Giuseppe Verdi 2 Campi Bisenzio.
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