Nel cuore di Modica, immersa tra le suggestive pareti rocciose tipiche del territorio siciliano e circondata da una natura rigogliosa, proponiamo in vendita un’esclusiva casa singola terratetto di circa 144 mq. La proprietà si distingue per il suo fascino autentico grazie alle mura in pietra locale, al tetto ventilato coibentato con lana di roccia e ai caratteristici muretti a secco che delimitano l’ampio giardino privato.
L’abitazione principale è composta da ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, due bagni moderni e funzionali oltre ad una pratica lavanderia. Le tre camere matrimoniali sono spaziose: una dispone di balcone e finestra panoramica sul verde circostante; la seconda vanta anch’essa abbondante luce naturale mentre la terza offre terrazzo privato ed elegante cabina armadio.
Completano questa soluzione esclusiva un comodo vano magazzino/zona tecnica ideale come deposito o laboratorio creativo. L’immobile gode inoltre della presenza di due posti auto scoperti all’interno della corte privata più uno spazioso garage esclusivo.
Elemento raro: nella proprietà troviamo anche un ulteriore fabbricato esterno interamente in antica pietra – ex forno – dal grande potenziale sia come dependance che come area relax o atelier artistico. Per gli amanti dell’autonomia idrica sono presenti una storica cisterna collegata alla rete pubblica più due recipienti supplementari da 1.000 lt ciascuno oltre allo scaldacqua elettrico già installato.
La posizione privilegiata consente tranquillità assoluta pur restando vicini ai principali servizi cittadini; lo scenario delle grotte naturali dona unicità paesaggistica rendendo questa proposta irripetibile per chi cerca autenticità senza rinunciare al comfort urbano. Predisposizione impianto solare termico/fotovoltaico/termocamino già presente!
Non perdere l’occasione unica di vivere nella magia barocca modicana! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori dettagli o fissare una visita. Mq 144. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Indirizzo casa singola: Via Provinciale Modica Noto. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: L 2101. CHARME OF SICILY SRL, Corso Umberto I 75 Modica.
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