VISIBILITÀ COMMERCIALE, AMPI SPAZI E ACCESSIBILITÀ: TUTTO IN UN'UNICA PROPRIETÀ.
A Torreglia, lungo Via Castelletto, strada di collegamento verso i Colli Euganei, proponiamo un'interessante proprietà commerciale che riunisce negozio fronte strada, grande magazzino carrabile e locali accessori, con il vantaggio di disporre di almeno 9 posti auto di proprietà.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi espositivi e di vendita, uniti alla praticità di un magazzino direttamente collegato e facilmente accessibile con mezzi di grandi dimensioni. IMPIANTO ELETTRICO RIFATTO NEL 2013.
NEGOZIO – CIRCA 92 MQ CALPESTABILI
Situato al piano terra, direttamente affacciato su Via Castelletto, il negozio dispone di ampie vetrine che assicurano ottima visibilità e luminosità. La posizione lungo una strada di collegamento verso i Colli Euganei e la disponibilità di almeno nove parcheggi privati rappresentano vantaggi concreti per un'attività che desideri essere facilmente raggiungibile dalla clientela.
MAGAZZINO – CIRCA 160 MQ CALPESTABILI
Collegato al negozio, il magazzino dispone anche di un proprio accesso carrabile da Via Ugo Foscolo, strada secondaria poco trafficata, particolarmente comoda per le operazioni di carico e scarico.
Gli spazi si distinguono per:
- Altezze interne fino a 5,80 metri, con altre porzioni di circa 4 metri.
- Grande portone carrabile che consente l'ingresso di camion.
- Ampia superficie libera, funzionale al deposito e alla movimentazione delle merci.
- Accesso distinto rispetto a quello riservato alla clientela del negozio.
- Copertura MAGAZZINO già rifatta nell'ambito dei precedenti interventi di bonifica dell'amianto.
LOCALI ACCESSORI AL PIANO PRIMO
Completano la proprietà circa 29 mq calpestabili di locali accessori, costituiti da un ripostiglio (UTILIZZABILE COME UFFICIO) di circa 26 mq e da un servizio igienico di circa 3 mq.
PERCHÉ È UNA PROPOSTA INTERESSANTE?
La combinazione tra posizione fronte strada, ampie vetrine, parcheggi privati, grande magazzino con accesso per camion e locali accessori offre una soluzione funzionale per diverse esigenze commerciali e di deposito, nel rispetto delle destinazioni autorizzate.
PREZZO RICHIESTO: € 149.000
Per maggiori informazioni, documentazione e appuntamenti di visita contatta ABANO REAL ESTATE. Mq 300. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 219.86 kWh/m3anno). Rif.: VNM262. Abano Real Estate Consulenze Immobiliari, Via A. Volta 31/C Abano Terme.
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