Ns. Esclusiva: Bassano Margnan. Il fascino del centro senza compromessi | Terrazza panoramica di 33 mq | Vista su Viale dei Martiri | garage doppio sotto casa
A due passi dal centro storico di Bassano del Grappa, nella rinomata e tranquilla zona Margnan, questo DUPLEX MANSARDATO SU PIU' LIVELLI rappresenta una soluzione più unica che rara: offre tutto il pregio e la comoda vicinanza al centro, eliminandone del tutto i classici limiti grazie a un introvabile garage doppio affiancato sotto casa e a una grande terrazza panoramica. L'immobile gode inoltre di un ingresso semindipendente: l'unico elemento in comune è il portone d'ingresso pedonale per sole altre tre unità, le quali, oltre il portico d'accesso, proseguono verso le relative proprietà indipendenti. Vi è inoltre un pratico accesso direttamente su Via Margnan, perfetto per raggiungere velocemente a piedi con una piacevole passeggiata il Ponte Vecchio e il Lungo Brenta.
Una dimora affascinante e pronta da abitare, nata da un'importante ristrutturazione del 2000 firmata da un architetto di rilievo del panorama bassanese che porta sempre quel valore aggiunto inconfondibile, fatto di attenzione ai materiali, proporzioni ed eleganza sartoriale.
La proprietà si sviluppa per 181 mq commerciali abitativi, a cui si aggiungono ben 57 mq di terrazze e il garage doppio, per un totale di 214 mq commerciali. L'abitazione si presenta in buono stato e già naturalmente abitabile e vanta uno sviluppo cielo-terra senza alcuna abitazione al di sopra né al di sotto.
Il portico d'ingresso divide l'abitazione dal comodo garage al piano terra previsto anche di zona ripostiglio e c.t., tutto autonomo.
L'abitazione al piano terra accoglie con una dimensione intimamente funzionale: una stanza jolly ideale come studio riservato, atelier o palestra con muratura ad onda, affiancata da un raffinato bagno-lavanderia con doccia e zona lavatrice racchiuse da porte in cristallo scorrevoli, oltre ad un'importante armadiatura a parete a doppia profondità e a quella sottoscala, disegnate per integrarsi con discrezione nell'architettura dell'ingresso.
Salendo le scale in marmo, accompagnati da una luce naturale incantevole, al primo piano si apre la zona giorno di oltre 45 mq pavimentata in parquet, inondata di sole grazie alle spettacolari vetrate angolari. La zona living sopraelevata dona carattere e importanza all'ambiente, mentre la cucina abitabile si distingue per una sofisticata porta scorrevole in vetro a blocchi con apertura e chiusura elettrica automatizzata, che permettono di separare in caso di bisogno la cucina dalla zona pranzo.
Dal soggiorno si accede al vero fiore all'occhiello dell'immobile: una splendida terrazza solarium di 33 mq, progettata per ospitare comodamente sia un tavolo da pranzo conviviale che un salotto da esterno. Con il semplice inserimento di vasche e piante si potrà creare una vera oasi verde privata, impreziosita da una doppia vista aperta: a sud sulla bellissima Viale dei Martiri e a est per godere della prima luce del giorno.
Sempre al primo piano si trova la prima suite padronale: un ambiente mansardato molto grande con travi a vista bianche, soffitti molto alti che donano grande respiro e una piacevole vista a nord ed est. La camera è già completa di armadiature su misura a "L" a tutta altezza. Il bagno dedicato è rifinito completamente in mosaico con pavimento in legno e una doccia con parete tonda che riprende le linee del piano terra e box in cristallo.
Attraversando il vano scala, reso unico da un suggestivo oblò che cattura la luce, si raggiunge il secondo piano mansardato. Qui si sviluppa una seconda camera matrimoniale dotata di cabine armadio con luce artificiale su misura e cassaforte, e un bagno padronale con meravigliosa vasca a muro; le porte della cabina armadio sono le stesse del bagno per un meraviglioso effetto architettonico. Da questo livello si esce sulla seconda terrazza: un suggestivo spazio a tetto che domina il panorama circostante con una vista completamente aperta sui tetti e sulle nostre montagne.
Tutti gli armadi della casa — compresi quelli nelle camere, nei disimpegni e nel sottoscala — sono realizzati su misura da maestri artigiani con illuminazione interna integrata. Rimangono inoltre inclusi nella proposta di vendita anche la cucina, i bagni e le tende parasole.
Target e Vivibilità:
Sviluppata su tre livelli (senza ascensore), la casa non eccede nel numero delle stanze, ma punta su ambienti ampi, ariosi e di grande personalità. È la dimora ideale per single o coppie che amano gli ampi spazi, per genitori single con figli non troppo piccoli (viste le due camere su piani diversi), o per una famiglia con figli grandi che desiderano ritagliarsi al secondo piano una zona del tutto autonoma con camera, bagno e terrazzo dedicato.
Dotazioni e Regolarità:
L'immobile è dotato di impianto d'allarme volumetrico e perimetrale su ogni serramento, impianto di climatizzazione (da valutarne l'aggiornamento), balconi scorrevoli, basculante sezionale motorizzato, tende parasole nel terrazzo della zona giorno e serramenti impreziositi da eleganti balconi scorrevoli ad incasso.
Dal punto di vista urbanistico e catastale la casa è già perfettamente regolare e pronta al rogito, grazie a una pratica di sanatoria già completata che permette di procedere alla vendita in tempi molto veloci.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Scrivici oggi stesso via WhatsApp al numero
+39 349.2250202; saremo felici di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti a scoprire questa esclusiva
opportunità abitativa!
Segui il video completo qui: linkhttps://www.youtube.com/watch?v=VCYwDmr_A0s. Mq 214. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage doppio. Indirizzo appartamento: Via Ca'Tonde, 24. Zona: Bassano del Grappa - Centro. Anno di costruzione: 2000. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 221.36 kWh/m2anno). Rif.: 760. Agenzia Immobiliare Marianna Parisotto, Via Merlo 10 Romano d'Ezzelino.
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