BRESSEO DI TEOLO - In posizione strategica lungo Via Euganea, proponiamo un interessante negozio con ottima visibilità, elevato passaggio e comodo parcheggio antistante l’ingresso.
L’immobile si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 100 mq calpestabili con h= 3,50 m, con ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada e sul porticato frontale, che offre ulteriore riparo e valorizza l’ingresso del locale.
Gli spazi interni comprendono un ambiente commerciale versatile, oltre ad antibagno e bagno. Sul retro è presente una comoda area esterna privata, utile come spazio di servizio o da destinare ad altre esigenze operative, in funzione dell’attività svolta.
Completa la proprietà un ampio magazzino al piano interrato, di circa 90 mq con h= 2,80m, accessibile attraverso il vano scala comune. È inoltre possibile valutare la realizzazione di una scala interna per collegare direttamente il negozio al magazzino, migliorando la funzionalità e la gestione degli spazi.
Gli impianti sono autonomi.
Una soluzione particolarmente interessante per posizione e potenzialità, adatta ad attività commerciali che necessitano di visibilità, facilità di accesso, spazi espositivi e superficie a deposito o magazzino.
La posizione lungo una delle principali arterie della zona, unita al parcheggio fronte ingresso e alle ampie vetrine, rappresenta un valore aggiunto per chi cerca un locale capace di dare visibilità alla propria attività. Mq 189. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Zona: Bresseo. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 480A. Agenzia Immobiliare Casa Oggi, Via Euganea Treponti 151/a Teolo.
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