Casa indipendente storica di 253 mq con giardino, terrazzo e vista panoramica.nnDescrizione:nL'IMMOBILE E LA POSIZIONEnIn posizione panoramica ed eccellente per esposizione solare, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente storica risalente ai primi '900. L'immobile, libero su quattro lati e disposto su più livelli, sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 253 mq ed è impreziosito dal fascino dell'epoca (come testimoniato dall'insegna storica "BELLAVISTA" sulla facciata).nnLa proprietà è circondata su tre lati da un giardino privato di mq 80, ideale per creare un'area relax all'aperto e con la possibilità concreta di ricavare un posto auto interno alla proprietà.nnSPAZI INTERNI E DISPOSIZIONEnLa casa si sviluppa su più livelli collegati da scala interna:nPiano Interrato (Primo Sottostrada): 2 ampie cantine originali e comodo vano sottoscala.nPiano Terra: Ingresso indipendente, luminoso soggiorno, sala da pranzo separata e cucina.nPiano Primo: Bagno finestrato posizionato a livello del mezzanino.nPiano Secondo: Zona notte composta da 2 ampie camere da letto, balcone con affaccio frontale e terrazzo vivibile.nSottotetto: Vano sottotetto non abitabile, ottimo uso deposito/ripostiglio, accessibile direttamente da scala interna.nnPOTENZIALE E RISTRUTTURAZIONEnL'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la massima flessibilità per ridefinire la distribuzione degli spazi interni e le finiture. Gli impianti tecnologici (acqua, corrente elettrica e gas) sono interamente da realizzare.nnPUNTI DI FORZAnIndipendenza totale: Zero spese condominiali e nessuna parte in comune.nDisponibilità: Libera ed intestabile da subito.nPosizione e Servizi: Ottima esposizione solare, vista panoramica e fermata del bus a pochi passi.nVersatilità: Ideale sia come abitazione principale per una famiglia sia come casa per le vacanze o investimento.nnDettagli Tecnici:nTipologia: Casa indipendentenSuperficie commerciale: 253 mqnLocali: 4 più servizi e locali accessorinSpazi esterni: Giardino privato (3 lati), Terrazzo, BalconenPosto Auto: Sì, in corte/giardino privatonStato dell'immobile: Da ristrutturarenRiscaldamento: Da realizzarenSpese condominiali: Nessuna (€ 0/mese)nConsegna: Immediata - Maggiori Dettagli: Sottotetto, Cantina, Finiture originali, Cucina semi abitabile, Camino, Stufa a legna, Infissi legno vetro singolo, Persiane in legno, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2
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