Su ricercato quartiere residenziale comodo ad ogni servizio proponiamo in vendita splendida villa singola di metà anni 70’ contraddistinta da spazi introvabili. L’immobile si trova nel cuore di Roncaglia, a 50 mt dalla fermata dell’autobus e a 200 mt dai supermercati ed è collocato all’interno di una via di scarso passaggio. Si erge su un lotto di circa 600 mq e ti permetterà, con i suoi interessanti spazi esterni, di goderti i tuoi momenti di svago e relax al meglio. Al proprio interno si sviluppa su 2 piani, con la possibilità di ricavare 2 unità abitative date le altezze superiori ai 2,70 mt in ogni pano. Ti accoglie con una luminosa veranda che da accesso all’immobile; a seguire, al pian terreno, cucina abitabile dotata di caminetto, ripostiglio utilizzabile come studio o dispensa, bagno e un grande locale open space di ben 60 mq, attualmente adibito a magazzino, dove potrebbe essere ricavato un salotto e delle stanze. Sempre al pian terreno garage di quasi 30 mq. Salendo le scale e recandoci al piano 1° giungiamo a quello che ad oggi è stato sfruttato come “abitativo”. All’interno denotiamo la presenza di zona giorno separata, ben 4 camere da letto, di cui 3 matrimoniali, un ripostiglio, un bagno ed un poggiolo che gira intorno a 2 lati dell’immobile. Le principali finiture e l’impiantistica dell’immobile sono originari dell’epoca di costruzione della casa, ma in ottimo stato. La caldaia è del 2000 e nello stesso anno è stato rivisto l’impianto idraulico del bagno al piano 1°, sostituite le tapparelle, con 3 di queste motorizzate. Possiamo quindi definire l’immobile abitabile sin da subito. A tal proposito lo stesso sarà libero in breve tempo, parliamo di massimo 3 mesi dal preliminare. Spazi simili in queste zone non sono semplici da trovare per cui non tardare a contattarci.
Classe: G – ipe 289,65 kkh/mq anno
Euro: 330.000,00 – rif. RO-211
Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario.
VENETO CASE - Roncaglia
Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84
0498961955 – 3923285464
emailroncaglia@venetocase.it
Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. Mq 280. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Zona: Roncaglia. Anno di costruzione: 1974. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 289.65 kWh/m2anno). Rif.: RO-211. Veneto Case Roncaglia, Via G. Marconi 84 Ponte San Nicolò.
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