Nel cuore del centro storico di Padova, proponiamo in vendita un attico esclusivo che combina eleganza e comfort. Situato al terzo piano di un edificio recente dotato di ascensore, questo appartamento offre un ingresso con ampio soggiorno che si apre su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità.
La cucina, luminosa e spaziosa, gode di un doppio affaccio sulle due terrazze, garantendo una vista panoramica e una ventilazione naturale ottimale. L'attico dispone di tre camere da letto e due bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o ufficio.
Il riscaldamento autonomo a pavimento e i listelli in legno rovere sbiancato aggiungono un tocco di classe e calore all'ambiente. Inoltre, l'impianto di climatizzazione a pompa di calore e l'impianto di allarme assicurano il massimo comfort e sicurezza.
L'edificio, completamente ristrutturato dalle fondamenta nel 2013, presenta scale condominiali in marmo di Asiago rosa, che conferiscono un ulteriore tocco di prestigio. È possibile acquistare a parte un garage chiuso interrato doppio in altezza, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio.
Con una superficie commerciale di 210 m² e una superficie calpestabile di 180 m², questo attico è ideale sia come investimento che come abitazione principale. Orientato a est e ovest, l'appartamento beneficia di una luminosità naturale durante tutto il giorno. Classe energetica C con un consumo di energia di 96,08 kWh/m² anno.
Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e raffinato nel cuore pulsante di Padova. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!. Mq 180. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Terrazzi: 2. Indirizzo appartamento: via dell'arco. Zona: Ghetto. Anno di costruzione: 2013. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 96.08 kWh/m2anno). Rif.: v-30. LA TUA CASA di Luca Salvato, Via San Pio X 35 Padova.
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