Nel cuore pulsante di Abano Terme, ti aspetta un'opportunità immobiliare rara: una casa unifamiliare unica, sapientemente ristrutturata negli anni, che combina il fascino dell'indipendenza con la comodità di una posizione centralissima. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o un'opportunità di investimento con un potenziale di riadattamento straordinario: i suoi spazi davvero generosi permettono, a seguito di mirati lavori, di trasformarla addirittura in due unità immobiliari distinte!
Immersa in un rigoglioso giardino privato su quattro lati, questa residenza offre un'oasi di pace e privacy invidiabile, lontano dal frastuono ma a un passo da ogni servizio.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti, caratterizzati da spazi così ampi da essere invidiabili e funzionali:
Al piano terra, l'accogliente ingresso si apre su un luminoso soggiorno e una cucina separata abitabile, perfetta per momenti conviviali. La sala da pranzo, estremamente versatile, può trasformarsi facilmente in un comodo studio o un'ulteriore camera, adattandosi perfettamente alle tue esigenze. Completano il piano un primo bagno finestrato e un pratico locale lavanderia/stireria, un tocco di comodità quotidiana.
Salendo al piano superiore, la zona notte ti accoglie con tre accoglienti camere da letto, di cui una dotata di un gradevole poggiolo, ideale per godersi l'aria fresca. Il secondo bagno finestrato offre accesso a una spaziosa terrazza abitabile, uno spazio esterno prezioso per momenti di relax all'aperto.
Grazie alle costanti ristrutturazioni subite nel corso degli anni, l'immobile si presenta in un ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. La sua posizione centrale strategica garantisce facili collegamenti a scuole, negozi, trasporti e le famose terme di Abano.
Questa è una soluzione davvero imperdibile: un'abitazione che offre spazi eccezionalmente ampi per la famiglia e il relax, con il valore aggiunto di una posizione introvabile e il potenziale unico di essere trasformata, con pochi interventi personalizzati, in due unità abitative indipendenti o in una singola introvabile e di altissimo pregio. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica ad Abano Terme!
Rif.: C071. Mq 245. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo casa singola: Via Arrunzio Stella. Zona: Duomo San Lorenzo. Anno di costruzione: 1963. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 358.43 kWh/m2anno). Rif.: C071. Mode Home Group, Via San Pio X 36/H Abano Terme.
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