In vendita a Romagnano Sesia, a soli 600 metri a piedi dal centro del paese, si cela una villa che incarna un concetto abitativo superiore. Qui, l’architettura contemporanea dialoga con il paesaggio in una zona tranquilla e riservata, baciata dal sole dall’alba al tramonto, con una privacy rara e preziosa. Una proprietà pensata per chi non cerca solo una casa, ma un luogo dove ogni dettaglio racconta una scelta consapevole, elegante e funzionale.
Suddivisione degli spazi:
Piano seminterrato:
- Ampio garage per 4 auto
- Sala giochi
- Palestra
- Sala con angolo cottura / bancone bar (impianti già predisposti)
- Sauna
- Bagno turco
- Doccia emozionale
- Bagno
- Locale tecnico
- Cantina
Piano terra:
- Atrio d’ingresso
- Soggiorno con cucina a vista
- Tre camere da letto
- Due bagni + bagno di servizio
- Lavanderia
- Locale tecnico
- Uscita secondaria sul retro cucina (ideale per zona giardino e area griglia)
Primo piano:
- Suite matrimoniale con cabina armadio
- Bagno privato
- Aria condizionata con split Daikin
La villa è stata costruita con materiali di alta qualità: i muri del piano seminterrato e del piano terra sono realizzati in Poroton da 30 cm, mentre il primo piano è in legno lamellare, opera della rinomata ditta Galloppini. L'intera struttura è rivestita con un cappotto termico di 8/10 cm, assicurando un'eccellente efficienza energetica.
Gli interni sono impreziositi da arredi di prestigiosi marchi italiani come Frau, BOFFI, Molteni e B&B Italia, che conferiscono agli ambienti un'eleganza senza tempo. Le porte interne Rimadesio e quelle esterne Oikos sottolineano ulteriormente l'attenzione ai dettagli e la qualità delle finiture.
La villa è dotata di un avanzato impianto domotico che controlla tapparelle elettriche, filodiffusione e un sistema di allarme perimetrale interno ed esterno. È presente la videosorveglianza TVCC, mentre il Wi-Fi copre l'intera abitazione e le aree esterne. Le tende avvolgibili elettriche Bandalux, sia interne che esterne, offrono ulteriore comfort e privacy, e vi è la predisposizione per l'installazione di zanzariere.
Per garantire la massima sicurezza, sono stati installati sensori antiallagamento nei bagni e in cucina, oltre a rilevatori di fumo in tutti i locali. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort termico uniforme in tutta la casa.
l giardino circostante è valorizzato da un sistema di illuminazione artistica a LED RGB, capace di creare scenari suggestivi durante le ore serali. Un pozzo collegato ai pluviali fornisce l'acqua per l'irrigazione, mentre la strada d'accesso privata è allarmata e dotata di serpentina riscaldata, garantendo sicurezza e praticità in ogni stagione. È possibile accedere alla proprietà anche da via Gramsci, offrendo una comoda alternativa di ingresso.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla possibilità di edificare ulteriormente, poiché gran parte del parco circostante ricade in zona edificabile, offrendo opportunità per ampliamenti o nuove costruzioni secondo le esigenze del futuro proprietario.
Questa villa rappresenta una sintesi perfetta tra lusso, tecnologia e sostenibilità, offrendo un'esperienza abitativa senza pari nel cuore di Romagnano Sesia. Mq 621. Soggiorno. Camere: 8. Bagni: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Via Giovanni Zanetta 9. Zona: Romagnano Sesia. Anno di costruzione: 2012. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 58.88 kWh/m2anno). Rif.: 5-ROMZAN. Immobiliare Botto Borgomanero, Piazza Mora e Gibin 15/17 Borgomanero.
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