In una delle zone più strategiche e servite della città, proponiamo in vendita locale commerciale di 58 mq, situato in Via Ogliasti 42, interno 4, nel cuore di Viale Giostra, a soli 3 minuti dall'imbocco autostradale, posizione ideale per garantire massima accessibilità e visibilità.nnL'immobile è posto interamente su un unico piano ed è composto da:nningresso su ampia sala principale, facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attivitànnripostiglionnbagnonnElemento di grande valore aggiunto è la corte esterna di pertinenza, spazio raro e altamente funzionale, perfetto per l'installazione di tavolini, gazebo o area accoglienza clienti, aumentando così la fruibilità e l'attrattiva del locale.nnIl locale gode inoltre di una grande veranda frontale con ampie vetrine, che assicura eccellente luminosità naturale, forte impatto visivo e ottima esposizione commerciale su strada, caratteristiche fondamentali per attività aperte al pubblico.nnGrazie alla sua conformazione, alla posizione e alla presenza degli spazi esterni, l'immobile si presta a numerose destinazioni commerciali, tra cui:nnnegozio di abbigliamento e accessorinnrosticceriannpanificionnbar o caffetteriannattività artigianali, studi professionali o servizi al pubbliconnAttualmente l'immobile è adibito a circolo ricreativo, ma si libera immediatamente, consentendo un utilizzo rapido e senza vincoli.nn- Posizione strategica e ben collegatan- Ottima soluzione sia come investimento che per avviare una nuova attivitàn- Immobile versatile e pronto all'usonn Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare in privato al numero 3756633576 - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2 30.65
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