PREGANZIOL
RIFERIMENTO: PR11
L'agenzia Roveda Immobiliare ha il piacere di presentarvi, in una via residenziale situata in zona centrale di Preganziol, questa nuova costruzione di sole sette unità abitative con ascensore distribuite su tre piani.
La posizione è particolarmente strategica, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi e scuole nelle immediate vicinanze, rendendo l’immobile ideale per famiglie e per chi desidera vivere il paese senza rinunciare alla tranquillità.
L’edificio è progettato per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, raggiungendo la classe A4.
Le abitazioni dispongono di impianti di ultima generazione come riscaldamento a pavimento, pompa di calore, climatizzazione canalizzata, VMC e fotovoltaico da 3 kW, l'isolamento è assicurato da cappotto esterno da 17 cm e serramenti in legno con triplo vetro.
Completano le dotazioni tapparelle elettriche e predisposizione allarme.
L' immobile sito al piano attico è così distribuito: ingresso su ampia zona giorno openspace di circa 48 mq., un ambiente moderno e luminoso valorizzato da ampie vetrate che lasciano entrare la luce naturale e accompagnano verso il terrazzo abitabile, ideale come estensione della zona living nelle stagioni più miti.
Un funzionale disimpegno, con spazio dedicato ad armadiatura a muro, conduce alla zona notte dove trovano spazio una camera matrimoniale di 16,29 mq, una camera doppia di 11,86 mq, una camera singola e due bagni finestrati, curati nei dettagli e ben distribuiti.
Completa la proprietà un garage di 18 mq, che aggiunge praticità e un posto auto all'interno della proprietà.
Consegna: 2/3 mesi. Mq 138. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Garage. Posto auto. Indirizzo appartamento: via monte grappa. Zona: Preganziol - Centro. Anno di costruzione: 2026. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4). Rif.: PR11. Roveda Immobiliare snc, Piazza Leonardo Da Vinci 5 Casier.
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